環球融創·江口水鎮專案所在區域規劃總佔地約12000畝（一期 536 畝），融入錦江綠軸建設，專案涵蓋會議、酒店、旅遊度假、產業小鎮、生態居住等業態，以水串聯專案五大特色板塊，分別為彭祖山景區（已開放）、江口古鎮（規劃中）、江灘公園（在建中）、江口水鎮（在建中）以及水郡未來城濱江居住區（在建中）。

彭祖山自然資源板塊，以養生為特色的旅遊風景區，被尊為中華養生文化第一山；

江口古鎮板塊（規劃中），古絲綢之路的必經之路，茶文化的發源地之一，後期也會聯合政府重新打造，復原碼頭；

江口水鎮板塊（打造中），地處兩江交匯的位置，佔地4250畝，這裡將規劃為南天府生態養生環線的核心商業板塊，做為成都大南門片區的核心休閒配套，承接來自成都及全國的會議、旅遊需求；

高階濱江居住區的板塊（打造中），佔地7660畝，由低密別墅及高層、各類生活配套業態構成，包含shopping mall，會所，購物街及6。3萬方的醫療教育配套等。

整體設計思路按照1500米生活半徑圈為理念，即1。5公里內滿足居住需求，購物需求，醫療及教育需求。

一期總佔地536畝，根據地塊整體高低的差異，別墅呈扇形佈局，且做到戶戶南北朝向，實現臨水望山。一期A區為別墅，B區為高層。

A區佔地面積約309畝，其中包含三類低密產品：119㎡的四合院，204㎡的雙拼別墅，244-261㎡的獨棟別墅，有天有地，戶戶帶花園，家家有露臺。

B區是佔地面積約227畝的高層住宅，高層住宅建築面積約697246。48m，專案總容積率約2。2，綠地率約38%，建築密度約34%，高層產品容積率約4。66，由30棟高層住宅、1棟商業、1棟幼兒園組成，以規劃宜居的建築標準分4個組團進行打造，共計約6522戶，從地塊指標和規劃上來看，是一個典型的改善品質生態大盤，高層面積段為建面88平米到170平米左右戶型。

水郡未來城建面116平米高層戶型，打造為三房兩廳兩衛，功能性強，貼合了市場主流改善需求。

該戶型公區設計比較細節，進門玄關設計，可以打造入戶衣帽間、消殺間，符合當前居住需求。

南向面寬13。4米，觀景尺度非常不錯。開間6。9米大橫廳設計，銜接景觀陽臺，陽臺進深1。8米，打造開闊公共社交廳。南北穿堂風設計，整個空間更為通透。

廚房面積近7。3個平方，收納空間一般，外接進深1。8米生活陽臺，面積不大不小剛剛好，晾曬衣物足夠了。

客廳陽臺、主人房、次臥三開間朝陽，通風采光極佳。主人房小套房設計，雖然面積只有20㎡左右，但是全贈送飄窗臺設計+獨立衛浴+衣帽間設計，依舊可以體現主人房空間尺度。

該戶型把更多的空間讓給了餐客廳，在起居室的設計上，除了主人房稍顯舒適以外，另外幾個房間面積均10個平方左右，面積不大，但擁有擺放衣櫃的位置，沒有過小的空間，基本使用沒有問題。

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文章來源：樂居買房

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