當普通人還在為每月的房貸發愁之時，萬達集團的老總王健林，卻僅僅用了4年的時間，提前還清了6000億債務。

原來這就是大家說的，人與人的悲喜並不相通。

在今年，王健林以1100億的身價再次回到富豪榜名單之中，萬達商管更是高調地低價收購了多項地產。

果然有錢人的抄底，就像鬧著玩一樣，儘管房地產經濟依然不景氣，但萬達卻如此任性，這種抄底的快樂，實非我們普通人能夠參悟的。

據說，王健林將再次帶領萬達衝擊香港主機板IPO。

要知道萬達商管曾在港交所提交了兩次上市申請均以失敗告終，那麼此次是否能夠成功呢？

一 、6000億債務，轉危為安

2017年，王健林憑藉著“一個億的小目標”“清華北大不如膽子大”等多句口頭禪，迅速成為眾人熟知的網紅企業家。

世人這才發現，原來王老闆不僅性格上幽默溫和，做起事來脾氣也十分逼人

。

像我們經常去逛的萬達廣場，萬達商圈，又或者家人朋友一起看電影的萬達影院，竟然皆是他的產業

。除此之外，王健林收藏的奇珍異寶，古玩字畫也是數不勝數。

提起上海迪士尼樂園，應該眾所周知，即使是娛樂圈的明星們，也經常在那裡打卡曬照。

但偏偏王健林放話，他要在山東青島建設世界第一的東方影都，

並聲稱該影都後期投入使用後，要讓上海迪士尼20年內不盈利。

如此豪言豪語，恐怕也只有王老爺子敢說吧

。

萬萬沒想到的是，還未等到這些話成真，王健林背後的萬達集團便迎來了一場危機。

原來，就在王健林將戰略眼光放在國際市場的時候，國內市場卻突然受到了重創。

一方面資本市場開始了強有力的管控，另一方面，銀行的信貸危機繼續收緊，而萬達也不可倖免地陷入了資金鍊的危機，

先前因為高債務，高槓杆而迅速崛起的業務，在一夜之間變成了6000億的負債從天而降。

由“首富”變成“首負”，實在讓人受不了，緊接著萬達的企業高管相繼辭職，王健林在怒失左膀右臂的前提下，只能進行大刀闊斧的改革。

為了求生，王健林不得不賤賣資產，他前後售賣了4800億價值的酒店和13個文旅專案，最終只收攏了670億的資金。

這些資產，對於6000億來說，只是杯水車薪，無奈之下王健林不得不揮淚斬掉一些城市的萬達廣場以此來收攏資金，緊接著又拋售了一些海外的資產，只為了甩掉重資產的包袱。

直到京東、融創、騰訊、蘇寧等幾家企業伸出援手，紛紛買下萬達的股權後，這場債務危機才逐漸緩和下來。

福兮禍之所伏，禍兮福之所倚。任誰也沒想到的是，王健林當初忍痛拋售的資產，紛紛進入到了融創、恆大、富力等地企的囊中，但由於隨後爆發的口罩事件，以及唱衰的房地產經濟，多家地企陷入高負債，高風險之中。

旁觀王健林，卻早已還清債務，以低負債的優勢，攜著萬達集團重新翻身。

二、反道而行，王者歸來

2022年，地產經濟進入到了寒冬時刻，然而王健林卻再次活躍了起來，他經常來往於各地市場，不停地評估和考量。

王者歸來，眾多投資者自然會翹首以望。沒成想，萬達商管於今年參與了多次地產交易，

不論是曾經炙手可得的優質專案，還是因樓市低谷造成的爛尾企業，皆以低價購買入手，

對於抄底接盤，忙的不亦樂乎。

王健林此番抄底的操作，普通人看得是雲裡霧裡，各大房地產企業開始收縮資金，王健林卻反其道而行之，不清楚的人還以為他是個慈善家，為了幫助同行渡過難關。其實不然，據瞭解，

萬達商管將在2023年有不少債券到期，並且萬達商業與其他的投資方有對賭協議存在，勢必要在2023年成功上市，否則需要向投資者回購股份。

2021年10月至2022年4月，萬達商管已經兩次向港交所提交上市申請，但紛紛以失敗告終。

如今王健林再次攜萬達歸來，他是否可以再創輝煌呢，我們不得而知。

總結

商場如戰場，沒有人可以做到永久盈利，只有高瞻遠矚的戰略性目標，並適時調整自己的步調，才能常立於不敗之地。

高債務，高槓杆所帶來的的數字收益，雖然讓人折服，但背後所承擔的風險，遠遠高於一切，成也蕭何敗蕭何，可能就是這個道理！

那麼，

你認為王健林這個翻身仗，是否會打得漂亮呢？歡迎留下你的觀點。