租房沒簽合同交了定金不給退承租人可以根據實際情況與出租人進行協商，協商未取得一致時，承租人可以邀請房管部門敦促出租人退還，或者依法申請仲裁、提起訴訟。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

租房合同需要每年重新籤嗎

房屋租賃合同到期後，租賃合同並不一定每年都重新簽訂的，法律快車提醒您，租賃合同到期後，雙方同意續租又不重新簽訂租賃合同的，原租賃合同有效，但變為不定期租賃合同。

《中華人民共和國民法典》

第七百三十四條 【租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

租房合同需注意哪些事項

租房合同要防套路需注意的事項有：出租

方出租

的合法性；承租房屋的定義和描述是否準確及房屋的交付狀態；租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式；出租人的權利和義務；承租人的權利和義務；房屋續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件；對不可抗力與合同終止的約定；雙方爭議的解決方式等。

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