樂居財經訊 蘭蘭

2月2日，樂居財經獲悉，北京和泓物業服務有限公司（以下簡稱“北京和泓物業”）曾涉司法案件超100起，其中以物業服務合同糾紛、用熱力合同糾紛、財產損害賠償糾紛為案由的案件最多。歷史被執行人1次，歷史被執行總金額為76，646元。

據查閱，北京和泓物業曾因財產損害賠償糾紛被業主訴至法庭，原告為姚某，被告為北京和泓物業。

庭審中，姚某稱，因物業沒有及時巡查發現下水道堵塞，並及時疏通，排除妨害，致廚房被汙水倒灌，給生活造成嚴重影響，無法正常使用廚房做飯，木地板被泡，廚房用品被泡等。姚某多次找北京和泓物業交涉要求及時修復其家中被汙水毀壞的物品及財產損失問題，但北京和泓物業均予以保險公司定損為由搪塞。保險公司最終定損額為2244。8元，與姚某主張的賠償款相差甚遠，遂訴至法院。

姚某提出訴訟請求為判令被告賠償科勒櫥櫃、歐家地板、海爾冰箱、利仁餅鐺、蘇泊爾飯煲、史密斯廚寶、微波爐、榨汁機、蘇泊爾炒菜鍋、奶鍋、平底鍋、大米、麵粉、油、調料、廚房用品的財產損失；判決北京和泓物業賠償誤工費3000元；賠償精神損害賠償金10000元；判令被告承擔本案訴訟費用及合理費用。

法院認為，因公共管道汙水倒灌造成姚某財產受損，和泓公司存有過錯，應承擔相應的侵權責任。鑑於姚某家裝修及物品損失系公共管道汙水倒灌導致，受損裝修應予修復，受損物品為廚房用品，姚某亦表示被汙水侵泡廚房物品不能使用，故本院依法對裝修部分的損失數額12240元、物品部分的損失950元予以認定。關於姚某主張的誤工費用，因其未提交相應證據證明該主張，本院不予支援。關於姚連寶主張的精神損害賠償金，於法無據，本院不予支援。

最終法院判決，於判決生效之日起十五日內支付姚某財產損失13190元；駁回姚某的其他訴訟請求；案件受理費602。5元，由姚某負擔472。5元（已交納），由北京和泓物業負擔130元；評估費5000元，由北京和泓物業負擔。

北京和泓物業成立於2002年4月，法定代表人為王文浩，註冊資本為6000萬元。該公司由北京泓升投資有限責任公司100%持股。

據樂居財經瞭解，北京和泓物業系和泓服務全資子公司。和泓服務集團從2002年開始在北京提供物業管理服務，於2015年5月至6月期間，公司透過轉讓北京和泓、天津和泓、重慶和泓、唐山和泓、瀋陽和泓及湖南和華的全部股權將主要營運附屬公司加入北京泓升。於完成該轉讓後，2016年1月5日，北京泓升的股份開始於新三板掛牌。上市不足兩年，從新三板摘牌，於2019年7月12日成功登陸港交所。

據查閱，2019年和泓服務的毛利為8413。3萬元，同比增長4。5%；毛利率為33。9%，較2018年下降2個百分點。其中社群增值服務、非業主增值服務的毛利率略有增長，分別為54。9%、16%；而物業管理服務的毛利率由31。2%減少至29。9%。

2016年至2018年，和泓服務的物業管理服務收入中，來自母公司和泓置地的物業管理服務收益佔比分別為97。3％、96。3％及95。9％，2019年佔比依然在九成以上。

截至當日收盤，和泓服務報2。43港元，跌0。41%，總市值為11。66億港元。

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文章來源：樂居財經