房貸年齡是多少？

是18-65週歲之間。也就是說辦理房貸的最高年齡不能超過65週歲，超過65週歲，則無法申請銀行貸款是有年齡限制的。

房貸年齡，是指申請房貸的人年齡要求，也就是說，

不

是所有人都能申請貸款買房的，必須要符合相關規定。

按照各個銀行針對個人貸款的規定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國購房貸款的年齡限制是18週歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20週歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的。

於是，有人就會問為啥貸款會有年齡限制，其實很簡單。

第一，年齡太小，不具備民事行為能力，沒有賺錢能力。

第二，年齡太大，有民事行為能力，但是沒有還款能力。

每個銀行都會有自己的貸款條件大致情況如下：

1、年齡在18週歲（含）以上65週歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並透過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

對於銀行來說，年齡是一個重要參考因素，要符合房貸年齡要求，否則很難提供給申請人提供貸款。另外就是作為共同貸款人的房貸年齡也是有限制的。