本文來源：1818黃金眼

杭州的李先生買了一套二手房，他說在貝殼找房平臺上看到這套房子是1996年的 ，而中介業務員說是1997年的，實際交付後發現竟然是1988年的。一套房子，三個年份，到底是怎麼回事呢？

01

一套房子 三個建成年份？

李先生是內蒙古人，在杭州工作多年，他想買套二手房把老家父母接過來養老，於是在貝殼找房平臺上看到杭州餘杭街道山西園小區有一套房子，面積55平方，建成年份寫的是1996年。李先生覺得不錯，就和德佑中介的業務員小李聯絡，實地看了房。

李先生：“我問他那個房齡的時候，

他跟我說是1997年的

，雖然貝殼上說的是1996年的，但是他跟我說是1997的。”

李先生估計房子不是1996年的就是1997年，差不了多少，和房東見面的時候，他也就沒有再問房子的基本資訊。最後房子以126萬8成交，中介服務費2萬1千多。拿到房產證後，李先生翻開看了看，結果發現附頁上寫的房子建成年份是1988年。李先生不太相信，又問了問鄰居。

李先生：“但是

鄰居說這個是1988年的房子

，不是1997的 。”

李先生表示有種被忽悠的感覺。後來他又在貝殼找房上搜了搜，同小區還有兩套面積和他差不多的二手房成交，其中一套成交價比他低了12萬，另一套精裝修的，成交價也就比他的貴了6萬左右，他覺得自己買虧了。

李先生：“是這樣的話，

說實話我不會以這個價格來買

，當時同小區的，你剛剛也看到了，它是有其它的價位在成交的，而且買了這套房跟鄰居聊一聊，

這套小區的房源其實還是很多的

。”

02

德佑房產：資訊平臺自動生成

要跟平臺核實

記者和李先生找到位於杭州雲睦路上的這家德佑中介。

德佑房產杭州雲睦路店 馮店長：“

這個那就按照平臺上來嘛

（那他實際去問了，是1988年的）

那這個事情不應該來找我啊

（那這個是你們在平臺上釋出的吧）

不是我們在平臺上釋出的

（那是誰釋出的）我們在平臺上每個物業地址，樓盤字典自動生成的呀。”

馮店長說，平臺上的房源資訊不是他們登記的，那業務員帶李先生看房的時候，有沒有準確告知過房子年份呢？

德佑房產杭州雲睦路店 小李：“我們按照平臺來的，平臺上九幾的就是九幾的（按照平臺的，關鍵你怎麼跟他說的）

我們平臺上面就1996年、1997年這樣子

（那你就跟他說的1997、1996的）對呀 （那實際上1988年的）那你應該跟平臺核實的呀，

不應該來問我呀

（那你經管這套房子，不應該跟房東去核實一下嗎？）”

03

平臺與房本資訊不符

雙方進一步協商處理

李先生要求德佑中介方面賠償五萬塊錢。馮店長表示，他們在居間服務過程中沒有問題，不可能給李先生賠償。記者隨後也聯絡了房源的釋出方貝殼找房，杭州區域的媒體對接人回覆，暫時還沒有核實到李先生這套房子到底是誰登記的。

貝殼找房杭州區域媒體對接人 應先生：“年份這個，

我們會看房本上的年份

，就是提供的一些相關證件上的年份，只是一個，然後要售的業主也會告知我們，因為是房改房，

前期核實可能比較困難

（房本上是有寫1988年建成的）那這樣吧，就是這個事我們已經跟門店說了嘛，

門店包括我們客服都在跟客戶協調進行溝通

，戶有相關訴求的話，我們再跟他們進行溝通嘛，看這個事怎麼處理。”