隨著人們對於孩子教育越來越重視，學區房自然而然也就成了大家非常關注的一個買房話題。

很多人在買房子的時候，最首要考慮的就是房子的位置，是不是離學校比較近？是否是好學校的學區房？

這也造成了學區房無論是二手房還是新房，價格都居高不下。

本期家裝案例給大家分享的就是

一個來自廈門的3口之家的學區房改造案例

。

業主夫妻倆有個可愛的女兒，為了讓孩子能夠接受到更好的教育，夫妻倆毅然決然地

賣掉了郊區160㎡的大平層

，換到了現在這個

不到60㎡的“老破小”學區房

。

這套房子的位置雖然好，但是已經有

40年的房齡了，裝修老舊，水電老化，牆皮脫落，空間狹小，採光差，並且房子位於頂層，有漏水的風險

。

01

原始戶型圖

房屋的

套內面積是57㎡

，是個

3室1廳

的戶型。

原始房屋存在的

缺點

：

①廚房和衛生間在同一個空間中，又小又髒，且廚房沒有充分的收納空間和操作空間，衛生間面積狹小，只能安裝蹲便器和淋浴。

②進門就是客餐廳，且客餐廳沒有直接的採光，私密性和居住體驗都不好。

③房屋位於6層頂樓，有漏水隱患，而且房齡已經40年了，牆體也需要重新加固。

02

平面佈置圖

設計師和業主進行了反覆的溝通後，根據業主的需求以及以後的生活便捷性考慮，沒有對室內的牆體和格局進行改動，並對部分的牆體進行了加固，頂面也做了防水處理。

室內空間規劃如下：

①把廚房搬到了原房屋中間的房間內，釋放出廚衛空間，衛生間做了三分離的設計，廚房也變得更加明亮寬敞，使用起來更加方便。

②堅持做了“去客廳化”的設計，客餐廳做了一體化的設計，更節省空間。

③主臥和陽臺之間增加隔斷門，設計出一個獨立的生活陽臺用於洗衣晾曬。

④兒童房設計隱形門，定製榻榻米、衣櫃和書桌，保障孩子的居住和學習需求。

03

改造前後對比

改造前整個家裝修老舊，缺乏收納空間，設施也很老舊，裝修風格很“土”。

改造之後，真的給人煥然一新的感覺，不得不說，家裝的魅力真的非常神奇，能夠

讓一個“老破小”的家

華麗的變身成一個

簡約又精緻的美式風小家

。

04

玄關

小小的玄關，也是設計得細節感十足。

進門左側的牆面運用橙色和白色的拼接，做了洞洞板的設計，可以用來收納衣服、包包等物品，增加實用性，巧妙又有創意。

旁邊還設計了一組通頂的收納櫃一直延伸到衛生間門口，增加玄關的收納空間。

進門右側是一個和卡座沙發一體打造的玄關櫃，中間做了檯面，收納隨手的物品，下面是鞋櫃，運用有弧度的造型來設計，是玄關空間美觀大氣。

05

客餐廳

家裡就一家3口居住，平時也很少會邀請朋友來家裡做客，再加上空間比較小，單獨打造客餐廳分割槽的話兩個空間都非常緊湊，所以直接做了客餐廳一體化的設計。

卡座沙發上方設計了吊櫃，下方也設計了抽屜櫃，大大地增加了小空間的收納能力，搭配上餐桌餐椅，滿足一家3口的用餐需求，再搭配上投影儀和幕布，也能滿足客廳的功能需求。

客餐廳旁邊還設計了一組三段式的櫃子，中間是開放式設計，可以當做一個西廚操作區，放置咖啡機、熱水壺以及一些杯子都很方便。

餐桌上方的兩個白色小吊燈，顯得氛圍感十足，再搭配上一些新鮮的花束，就很有韻味了。

生活的精緻感就來源於每一處細節和我們每個人對於生活的熱愛程度。

餐桌對面原來是一家房間的門，做了封閉式的處理，簡單地用石膏線條來點綴，整面牆就顯得很有質感。

中間還打造了一個展示櫃，橘色的背景加上光源的打造真的很美觀，而且顯得很高階。

裡面放著一些小夫妻喜歡的藝術品和擺件，瞬間提升了整個家的層次性。

06

廚房

廚房這個空間最初女主人是想用來打造成一個書房+客臥的空間，但原來的廚房空間實在是太小了，並且為了一年也不見得用上幾次的客房單獨浪費一個房間有點浪費，所以最後還是覺得把廚房搬到這裡來。

廚房的面積有7㎡

，非常寬敞，並且還有一面大窗戶，通透性自然就非常好了。

U型的廚房設計，白色和淡藍色的櫥櫃搭配，再加上一些金色的小把手，美觀大氣又實用。

在打造櫥櫃的時候，直接將

微波爐、洗碗機

等嵌入進去，真的是做飯人的福音了吧~

廚房左側放置冰箱，

拿、洗、切、炒動線非常合理

，做起飯來自然也就很享受了。

07

衛生間

衛生間空間原來和廚房是在一起的，非常狹小，現在把廚房移出後，變得寬敞明亮了。

衛生間做了三分離的設計，牆面和地面通鋪了水磨石磚，顯得很有格調和質感。

鏡子有LED的光源，而且上下的懸空櫃也是現代感十足。

浴室櫃旁邊的牆面上還設計了壁龕，這樣化妝品、洗漱用品、毛巾之類的物品就可以很好地收納了。

裡面的

馬桶間和淋浴區也是分離式的設計，中間用浴簾作為隔斷

，更加衛生方便。

馬桶間的三聯動的推拉門設計也是十分大氣和時尚的。

08

主臥

主臥整體氛圍給人一種既低調又溫馨的感覺。

床上用品選擇的也是很耐髒的灰色，但是和整體的融合感很好。

進門左側則是設計了整面牆的衣櫃，增加儲物空間。

最裡側還設計了展示櫃和梳妝檯，這樣女主人使用起來就很方便了。

另一邊則是有一個簡單又創意的床頭櫃，平時放置一些喝水的杯子、手機等等，都非常方便。

09

生活陽臺

陽臺的空間也是進行了充分的利用，打造成了一個洗衣和晾曬的空間。

左側是洗手池，這樣一些平時需要手洗的衣服都可以在這裡洗，下面的櫃子還可以儲物，超級方便。

另一邊是洗衣機，還買了一個可以匹配的架子，這樣一些洗衣粉、洗衣液等洗衣用品就可以放置在架子上，是不是很巧妙？

10

次臥

次臥是女兒的房間，面積雖然不大，但是非常實用。

靠窗設計了一張大書桌，旁邊連著一個書櫃，是孩子學習的區域。

對於這種小空間來說，一體化的櫃子當然是必不可少的了。

另一側是榻榻米床+衣櫃的設計，不得不說真的充分利用了空間，每一處空間都沒有浪費。

【結語】

這套57平米的學區房，真的是物盡其用呀，而且簡約時尚又實用的家裝設計，有層次性的色彩運用，都是值得大家學習和借鑑的~

相信也有不少家長買了學區房吧~一般這種二手的學區房好好改造一番，完全可以煥發出它新的魅力哦~