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不瞭解預付款,一不小心讓你損失慘重!
預付百分之30怎麼算
你有沒有聽說過開工預付款?很多人在房屋裝修過程中,會遇到繳納開工預付款的問題,但是,有的裝修公司未按合同約定時間完工,或者裝修公司偷工減料,預算與決算不符,甚至有的收取預付款後人去樓空,消費者找不到投訴物件,導致損失慘重的現象。
那麼預付款到底是什麼呢,是必須繳納的嗎,預付款跟定金一樣嗎,預付款可以退嗎,相信很多人都有疑問,今天小編就來給大家聊聊關於預付款的一些注意事項。
預付款是什麼?
開工預付款是工程的起動資金,應該水電工進場前交付。用於基層材料款和部分人工費,如木工板,水泥,沙,電線,木條等材料,以30%為宜。
什麼時候交開工預付款?
工程進行一半後,可考慮支付工程款的30%〜50%為宜。因為這時基層工程已基本完成並驗收。而飾面材料往往比基層材料要一些,如果這時出現資金問題,最易。出現耽誤工期的情況如果一次性支付的金額較大,可分成2〜3次支付,但間隔時間可短些,每次支付的金額可相對少些,以杜絕裝飾公司將大筆資金挪作他用。
預付款跟定金有什麼區別?
1,性質不同
定金是定金合同的主要內容,即交付或接受定金。其本身不是履行主債的義務,而是債的擔保方式,是履行定金合同的行為。而預付款則是主合同的內容之一,給付預付款是履行主債的行為。
2,作用不同
預付款的作用在於幫助對方解決資金上的困難,使之更有條件適當履行合同,具有支援性;定金的主要作用在於擔保合同的履行此外,定金在合同是否成立發生爭議時,還可以起到證明合同成立的作用。而預付款則沒有擔保和證約的作用。
3,效力不同
定金具有違約懲罰性,而預付款則沒有。
預付款在合同正常履行的情況下,成為價款的一部分,在合同沒有得到履行的情況下,不管是給付一方當事人違約,還是接受方違約,預付款都要原數返回。
定金在合同得到履行時,是收回還是抵作價款,要根據雙方當事人的約定來確定,一般來說,在不履行合同的情況下,如果反悔,定金是不退還的。
4,支付方式不同
定金一般是一次性支付,交付定金後,定金合同方可成立。預付款可以一次性支付,也可以是分期支付。
5,適用範圍不同
定金的範圍更廣,不僅適用於以金錢履行義務的合同,也可以適用於其他有償合同。而預付款一般只能適用於以金錢履行義務的合同。
為了避免出現受騙情況,在進行房屋裝修時,一定要選擇有資質,信譽高的正規裝修公司,實地查驗其相關證照,資質證書是否齊全。其次,要謹慎交付裝修定金,提前瞭解“定金罰則“,明確定金約定的內容。
除此之外,籤合同的時候要注意,要仔細看過之後再籤,不要輕信對方的口頭承諾,最好多瞭解裝修知識,現場監工,逐一核實木工,漆工等各環節,對商家的用材用料,工人工藝進行查驗,發現問題及時指出。
最後要慎交預付款,最好選擇按進度付款,與商家約定按照裝修進度並透過進度驗收合格後再進行付款,並妥善保管合同,發票等,一旦合法權益受到侵害,也可以找相關部門進行投訴。
以上就是關於預付款的相關問題,希望對大家有用。
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