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深圳房貸如何節省幾十萬利息?

由 興仔說金融 發表于 音樂2022-12-11
簡介一兩年前辦理銀行抵押貸款授信都是先息後本3-5年,或者等額本息還款10-20年,利率一般都是在年利率6

月息5.5釐高嗎

在深圳這個經濟最為發達的地方,做一筆房產抵押貸款業務已經是司空見慣的事情。一兩年前辦理銀行抵押貸款授信都是先息後本3-5年,或者等額本息還款10-20年,利率一般都是在年利率6。5%左右,也就是月利率5。5釐左右。而今年因為普惠金融的政策,銀行利息發生了天翻地覆的變化,目前最低的抵押產品年利率可以做到4%。

深圳房貸如何節省幾十萬利息?

由於資訊不流通的緣故,很多人依舊每個月按幾年前的還款利率月供著。深圳的房產價值平均在500萬左右,在這裡我們舉一個例子來說明一下今年的政策變化。

我們假設X先生用房產抵押貸款了500萬元,月息5.5釐,授信5年,按月付息,到期還本。那X先生每個月需要月供的金額是27500元,授信60期,則貸款到期前一共需要支付利息1650000元。

今年國家大力推廣普惠金融,各銀行都有專項的指標要求,不管是申請條件還是還款方式都方便了不少,而且幾乎都是先息後本還款,還款壓力很小。

假設X先生現在重新辦理抵押貸款,享受現在的各種優惠政策後利息降至4%。則同理貸款500萬,月供金額是16500元,授信60期的話一共支付的利息是990000元。相比之前的利率一共可以節省660000元,平均每年節省132000元。

深圳房貸如何節省幾十萬利息?

請問一下,每年省下13萬用來陪家人出國旅遊一趟不香嗎?