虛擬土地正成為 Web3 版本的房地產，那是因為區塊鏈技術的特性可以解決房地產行業中存在的許多問題。事實上NFT 最有趣的用例之一就是房地產行業，由區塊鏈技術和房地產 NFT 的 平臺提供支援。房地產供應商、買方或代理商如何利用房地產 NFT 開展業務？讓我們來看看它是如何工作的：

什麼是房地產NFT？

NFT 是不可替代的代幣，是區塊鏈中不可複製的數字資產。傳統上，這些數字資產以插圖、影象、影片和歌曲的形式釋出。最近，它們已被用於房地產，其中相關的財產檔案被鑄造為影象或 PDF。

由於支援 NFT 的區塊鏈技術，房地產 NFT 成為可能。區塊鏈是一種不可篡改的賬本技術，允許在數字鏈中儲存不可變的資料。NFT 的兩個核心特徵使其成為銷售房地產和財產的令人興奮的選擇：互操作性和區塊鏈技術的安全性。

互操作性是指 web3 軟體和元宇宙在它們之間交換 NFT、資料和資訊的能力。這確保了儲存在區塊鏈中的資料是安全的，不會被第三方操縱。因此，房地產 NFT 中顯示的法律和財務資料不能被使用者或第三方篡改。

如何將房地產作為NFT出售

要將房地產作為 NFT 出售，任何房主都應尋求具有區塊鏈技術專業知識的法律顧問，以儘可能保持合法。財產所有權轉讓是房地產投資的一個挫折，因為無論大小，購買房產都需要大量文書工作。房地產 NFT 交易提供了一種更簡化的財產轉讓方法，注重效率和放棄形式。

房地產 NFT 供應商可以在幾個小時內出售房產，而不是通常需要幾周甚至幾個月才能獲得契約。這個想法是用有關財產的資料來鑄造 NFT，例如相關的文書工作、所有權證明、披露、記錄以及描述性和法律資訊。使用者可以上傳包含與 NFT 市場相關的資訊的 JPG，然後將其鑄造為 NFT。

大多數NFT市場允許使用者在 NFT 的售價和拍賣機制之間進行選擇，NFT 買家在拍賣機制中競標 NFT。由於這是房產的 NFT，買家可以競標該房產，拍賣獲勝者將自己保護該房產。

出售房地產NFT平臺盤點

NFT 用於房地產的第一個用例是在 2021 年 5 月。這是世界上第一個房地產 NFT，售價超過 93，000 美元。我們談論的是 NFT，而不是房產本身，它的售價更高。已經有一些服務可以讓你“NFT 你的財產”。Propy 是一個房地產交易平臺，為房地產買家和託管代理提供購買幫助。

Propy 由房地產開發商 Natalia Karayaneva 及其聯合創始人 Denitza Tyufekchieva 創立。他們的目標反映了 NFT 房地產行業的總體目標：使用區塊鏈技術簡化房產購買並消除欺詐。

他們在網上完成房地產交易，並提供與 Docusign 簽署的購買協議。他們為每筆交易節省了 10 個小時的文書工作。

該物業於 2017 年使用區塊鏈技術出售，由 TechCrunch 和 Arrington XRP Capital 的創始人 Michael Arrington 所有。他將位於烏克蘭基輔的公寓作為 NFT 出售，以展示區塊鏈技術作為房地產創新者的效用。

在他們的網站上，他們解釋了交易是如何發生的。該財產的所有權在烏克蘭作為美國有限責任公司持有和記錄。它被拍賣，獲勝者成為向 LLC 提供權利的 NFT 的所有者。阿靈頓簽署了專有開發的法律檔案，授權 NFT 將所有權轉讓給所有未來的買家。

Propy 透過開發適合美國市場的智慧合約和法律框架進行合作。Prometheus International 成為第一家接受加密貨幣付款的房地產企業。他們在葡萄牙馬德拉島出售了世界上第一座用加密貨幣支付的別墅。

他們最近推出了一個新專案：The Royal Blockhouse，與歐洲最著名的數字影響者和加密資產專家合作。它尋求透過 NFT 和豪華房地產領域的基礎設施設計結合房地產所有權。他們將展出由 Prometheus International 和歐洲建築師設計的 24 套國際豪宅。

這些別墅將在區塊鏈上執行，包括許可、租金、費用、訪問、支付記錄等方面。The Royal Blockhouse NFTs 的第一個 NFT 所有者將選擇建築工地，促使 Prometheus 與客戶一起訪問所需的位置，並在約定的地點建造豪宅。

出售房地產 NFT 的挑戰

不利的一面是，房地產 NFT 也有一些缺點，這些缺點可能會讓那些對該服務感興趣的人感到不快。區塊鏈中保護的資料是安全的，但最近幾個月，NFT 市場經常成為欺詐、網路釣魚詐騙甚至市場操縱的目標。這不一定要轉化為房地產 NFT 利基市場，但如果它越來越受歡迎，網路欺詐也將針對不斷髮展的行業。

儘管諸如 The Royal Blockhouse 和 Property 等專案對房地產 NFT 行業具有可喜的目標，但它仍然是整個 NFT 行業的一個新興子領域，銷售房地產 NFT 還需要一些時間。另一個主要挑戰是房地產 NFT 如何挑戰對中介的需求，其中許多人不喜歡被 NFT 取代。最後，房地產是世界上變化最慢的行業之一。相比之下，NFT 行業是發展最快的行業之一。儘管如此，這兩者可能需要數年時間才能達成讓房地產投資者、賣家和公司受益的妥協。

到目前為止，我們已經瞭解了 NFT 是什麼、它們是如何工作的以及它們對出售房地產的好處。

由於 NFT 融合了區塊鏈技術和 NFT 市場的曝光方面，它們可以作為 Web3 房地產清單，感興趣的買家也可以直接向賣家出價。

區塊鏈技術的關鍵特徵之一是其安全性；由於賬本是分散式且不可變的，因此很難破解。這使其成為儲存資產資料等有價值資產的安全選擇。此外，NFT 是可互操作的，這意味著它們可以在不同的平臺上毫無問題地交易。這為買賣雙方在交換房產時提供了更多選擇，並可能導致市場流動性增加。