在租商鋪的過程中，除了租金和租商鋪的時間，這間房子本身的性質也需要搞清楚，否則的話很有可能在事後引起不必要的糾紛。今天我們要說的也是這樣一件事情，有一對小夫婦想要租商鋪做生意，交了3000元定金之後，才發現這間房子根本沒有轉租的資格，想要退出要回租金，又遭到了拒絕，對方還振振有詞說是他們違約，這到底是怎麼回事呢，接下來我們就一起來看看吧。

吳先生和妻子打算租一間商鋪做小兒推拿館，之後他們看中了一間商鋪，這些商鋪旁邊有幼兒園和小學，而且吳先生夫妻兩人對這家商鋪的租金也非常的滿意，於是當天就交了3000元的定金，並且約定好過兩天就籤合同。可等到吳先生夫妻兩人準備給這間商鋪辦營業執照時，卻被告知他們無法辦理營業執照，因為這間商鋪根本沒有轉租資格。

原來跟吳先生夫妻兩人籤合同的是二房東，而一房東當時已經和城投公司簽下合同，在合同中規定這間商鋪不能轉租。因為不能租，所以吳先生夫妻兩人就希望二房東能夠退還3000元的定金，卻遭到了二房東的拒絕。記者瞭解完情況之後先找到了一房東，因為這件事情是一房東違約在先，面對記者的詢問，一房東卻表現得支支吾吾。

隨後記者又找到了二房東，二房東認為誰讓吳先生夫妻倆人違約，所以他們不需要退還這筆定金，在現場二房東的情緒激動，記者報警後民警也迅速趕到現場，對這件事情進行調解。這是記者也電話諮詢了律師，律師認為二房東不僅要退還吳先生夫妻3000元的定金，甚至還應該支付吳先生一定的賠償。但經過民警的協調，雙方決定各退一步，二房東只需要向吳先生退2000元。

其實從法律角度來說，這件事情確實是二房東的責任，所以二房東本來也應該向吳先生退還全部定金，但既然吳先生願意退一步只要2000的定金，也希望二房東能夠認識到自己的錯誤。大家對吳先生遇到的這件事情又是怎麼看的呢？

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