昆明市的朋友們，一起來看下最近身邊發生了什麼新鮮事兒~~

1、在昆明買套房出租，40多年才能回本？租房和買房究竟哪個更划算？

房價一直是大家關心的話題，有的人買房是剛需，有的人買房是投資。在昆明租房和買房，究竟哪個更划算呢？如果是你，會如何決定呢？市民：“等以後一定要買的，這個租的和買的不一樣。買了就是自己的，租的那還是別人的。”市民：“家裡有錢就買，沒錢就租，長遠來看肯定買啊。”根據諸葛找房資料研究中心釋出的《2019年上半年全國大中城市房屋租售比》報告顯示，今年上半年昆明房屋租售比為1：517，即按上半年的租金和房價水平計算，一套房屋用於出租需要517個月才能完全收回購房成本，按年計算需要約43年。諸葛找房市場研究員姜國君：“如果是全款買房，用來出租收回成本需要43年；但如果是貸款買房，實際上收回成本的年限還要高，基本上會到六十多年左右，從這個我們也可以倒推來看，居民在昆明租房住，租幾十年房子住，所付出的成本實際上是遠遠低於買房成本的，單從資金支出來看，實際上租房住是划算的。”姜國君介紹，如果買房人購房後，中途將房屋出售，在出售價款能與購房成本持平或有所盈利的情況下，租金收入則可視為純利潤。

2、德牧犬，東德犬，馬犬和昆明犬相比，哪個更適合家養?

德牧是軍警用犬的老大哥，各項指標不會特別突出，較平穩，性格沉穩，體格健碩，精神帥氣，機警敏銳，可塑性強，攻擊力不會過分，能叫住，服從性好，聽從主人指令。我喜歡德牧，很聰明。我是忠實的工作犬迷，我家9歲的昆明犬“阿狼”。哪個適合家養取決於你的訓養水平，飼養調教好都是好狗，調教不出來都不適合。這幾種犬都是非常好的犬，服從力都非常好。智商方面德牧較高，德牧性格較其他兩種穩重些，適合樓房還是德牧，但徳牧抗病能力沒其它兩種強。考慮狗狗的適應性，還是覺得德牧適合樓房養。本質區別嘛，昆明犬、馬犬比較興奮，需要比較大的運動時間，德牧相對來說少些，而且德牧的攻擊性相比昆明犬和馬犬較低，還是覺得德牧好點。如果你家周邊人多混雜，馬犬是比昆明犬要安全的，它可以容忍陌生人靠近而不攻擊。所以我現在養了好幾只昆明犬，德牧馬犬都只養了一隻。昆明犬好訓！支援昆明犬！馬犬如果馴養的稍微用點心，馬犬是非常不錯的。徳牧太兇，東德太醜，昆明犬不訓練太傻。大家不愛馬犬是不對的，馬犬是最適合警犬的犬。

3、昆明融創文旅城開城 預計年遊客量超千萬人次

昆明融創文旅城於昨日正式開城。這是繼廣州融創文旅城、無錫融創文旅城之後，融創中國2019年對外開放的第三個文旅城專案。據瞭解，昆明融創文旅城以“世界新春城歡樂會客廳”為主題，匯聚了兩大世界樂園、滇池後海商業街、星級酒店群、規劃中的主題溼地公園、“生態+教育”、“生態+醫療”等多種複合業態。中國網財經記者在走訪過程中瞭解到，昆明融創文旅城沿用的是特色小鎮的設計模式，在建築、商鋪、風情方面貫穿了雲南少數民族的特色文化。昆明融創文旅城預計將提供就業崗位約3萬個、年遊客量將超過千萬人次，透過全產業鏈條佈局成為昆明乃至雲南的經濟發展新引擎。在開業儀式現場，昆明市副市長周紅斌表示，“昆明融創文旅城，是雲南省及昆明市文化旅遊產業轉型升級的重點專案。專案的建成，為昆明城市會客廳增添了新地標，提升了昆明文化旅遊知名度，成為昆明文旅產業發展的‘新名片’，以及雲南省推動文旅融合發展的示範精品。”中國網財經記者瞭解到，昆明融創文旅城，是融創文旅在全國呈現的第八座文旅城專案。

4、在昆明，月薪一萬是怎樣的體驗？

當時我在昆明租的房子才一千元，三餐開銷，煮麵一類，具體的菜價一類你類比下你所在城市就能差不多得到，而且出行也是特別的便宜，在全國來說算中等，月薪一萬在昆明五千左右可以算小資，七千會過的稍微舒坦，一萬左右會很安逸。算是在昆明待了兩年了，月薪一萬如果在不買房的情況，一個人亂花錢還能有剩餘，兩個人過日子基本保證花錢不用顧慮，如果買房還按揭，就必須有計劃的花錢，不能大手大腳，但總歸可以生活得不錯。月薪12K，過的日子很辛苦，底層生活，高消費，低收入，高房價，無支撐行業的三級城市。我是去年的畢業生，因為喜歡昆明這個城市所以來到這裡，在這一年裡大致瞭解昆明的消費，月薪一萬的話，對於剛畢業的單身狗來說可以過的很爽了，昆明的消費低，房價低，氣候好，在這裡一萬塊錢一個月下來還是有剩餘的。我已經在昆明生活了五年，月收入就是一萬左右，除去每個月的生活費之外，我還有朋友結婚要花掉的錢，一個月下來這些錢在我手裡還是顯得那麼的微不足道。

5、講真，在昆明工作多久能買房買車？

如果是以我現在每個月2000塊錢的工資來說，而昆明的房價是8000一平米左右，我覺得買車應該三四年，但是買房子估計得10年不吃不喝才能付得起首付吧，想想都會覺得好心酸。不得不說，昆明的舒適度是全國最好的，但是房價真的是很高啊，就我現在租的這片，一平米馬上上萬了，就憑我現在三千多的工資，三五年之內肯定是買不到了。我個人認為昆明買車買房真的是一件很難的事情，就拿我來說，每個月的工資除了吃喝，基本上就剩不下多少了，想要買車買房簡直是不可能的事情。就我目前來看，我現在就這兩三千的工資生活都已經很困難了，更別說買房買車了，那簡直對我來說就是天方夜譚，估計這輩子遙遙無期了吧。記得去年的時候，我去打聽了一下，昆明房價已經是七千了，就我現在一個月3500元的工資，想都不敢想，壓力好大，不知道什麼時候才能買起房子了。因為我媳婦一直要求留在昆明，所以我們咬緊牙攢了足足兩年，基本這兩年連件好看的衣服都沒買過，可算是攢夠了首付買了房，這兩年工資漲了，準備打算買了十萬以內的車作為代步工具，讓自己的生活過的更舒適一些。