下面帶來2022年土建職稱《工程造價專業實務》考前模擬卷之分析題及答案解析，希望對各位有所幫助！

二、主觀案例題(共3大題，每大題20分，共60分)

第四題

某裝置廠籌資新建一生產流水線，該工程設計已完成，施工圖紙齊備，施工現場已完成“三通一平”工作，已具備開工條件。在招標投標過程中，發生了下列事項。

工程施工招標委託招標代理機構採用公開招標方式代理招標。招標代理機構編制了標底

（2800萬元）和招標檔案。招標檔案中要求工程總工期為365天。按國家工期定額規定，該工程的工期應為460天。透過資格預審並參加投標的共有A、B、C、D、E等五家施工單位。在投標報價的編制方面，A、D、E三家單位的做法是：

A單位為了不影響中標，又能在中標後取得較好收益，在不改變總報價基礎上對工程內部各專案報價進行了調整，提出了正式報價，增加了投標單位所得工程款現值。

D單位認為工程價款按季度支付不利於資金週轉，決定在按招標檔案要求報價之外，另建議業主將付款條件改為工程預付款降低到5％，工程款按月支付，其餘條款不變。

E單位首先對招標檔案進行報價，然後在分析招標檔案的設計和施工方案的基礎上提出了一種新方案（縮短了工期，且可操作性好），並進行了相應報價。

開標會議由招標代理機構主持，開標結果表明這五家投標單位的報價均高出標底價近300萬元，這一異常引起了招標人的注意。為了避免招標失敗，業主提出由招標代理機構重新複核和制定新的標底。招標代理機構複核標底後，確認是由於工作失誤，漏算了部分工程專案，使標底價偏低。在修正錯誤後，招標代理機構重新確定了新的標底。A、B、C等三家投標單位認為新的標底不合理，向招標人提出要求撤回投標檔案。

由於上述問題糾紛導致定標工作在原定的投標有效期內一直沒有完成。為早日開工，該業主更改了原定工期和工程結算方式等條件，指定了其中一家施工單位中標。

【問題】

1。根據該工程特點和業主的要求，在工程的標底中是否應含有趕工措施費？為什麼？

2。上述招標工作存在哪些問題？

3。A、B、C等三家投標單位要求撤回投標檔案的作法是否正確？為什麼？

4。如果招標失敗，招標人可否另行招標？投標單位的損失是否應由招標人賠償？為什麼？

5。在投標期間，A、D、E三家投標單位各採用了哪些報價技巧？

第五題

某工程SBS改性瀝青卷材防水屋面平面、剖面圖如圖所示，其自結構層由下向上的做法為：鋼筋混凝土板上用1：12水泥珍珠岩找坡，坡度2%，最薄處60mm；保溫隔熱層上1：3水泥砂漿找平層反邊高300m，在找平層上刷冷底子油，加熱烤鋪，貼3mm厚SBS改性瀝青防水卷材一道（反邊高300mm），在防水卷材上抹1：2。5水泥砂漿找平層（反邊高300mm）。

【問題】

根據《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》（GB50854-2013）規定列項並計算該屋面找平層、保溫及卷材防水分部分項工程量。

第六題

某業主與承包商簽定了某建築安裝工程專案總包施工合同。承包範圍包括土建工程和水、電、通風建築裝置安裝工程，合同總價為4800萬元。工期為2年，第1年已完成2600萬元，第

2年應完成2200萬元。承包合同規定：

（1）業主應向承包商支付當年合同價25%的工程預付款。

（2）工程預付款應從未施工工程中所需的主要材料及構配件價值相當於工程預付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續扣留，竣工前全部扣清；主要材料及裝置費比重按62。5%考慮。

（3）工程質量保證金為承包合同總價的3%，經雙方協商，業主從每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在缺陷責任期滿後，工程質量保證金及其利息扣除已支出費用後的剩餘部分退還給承包商。

（4）業主按實際完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但當承包商每月實際完成的建安工作量少於計劃完成建安工作量的10%及以上時，業主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工結算時將扣留工程款退還給承包商。

（5）除設計變更和其他不可抗力因素外，合同價格不作調整。

（6）由業主直接提供的材料和裝置在發生當月的工程款中扣回其費用。

（7）經業主的工程師代表籤認的承包商在第2年各月計劃和實際完成的建安工作量以及業主直接提供的材料、裝置價值如表所示。

【問題】

1。工程預付款是多少？

2。工程預付款從幾月份開始起扣？

3。1月至6月以及其他各月業主應支付給承包商的工程款是多少？

4。竣工結算時，業主應支付給承包商的工程結算款是多少？

參考答案

二、主觀案例題

第四題

【答案】

1。應該含有趕工措施費（1分），因該工程工期壓縮率（460－365）／460＝20。7％>20％。

2。在招標工作中，存在以下問題：①開標以後，又重新確定標底；②在投標有效期內沒有完成定標工作；③更改招標檔案的合同工期和工程結算條件；④直接指定施工單位。

3。不正確，投標是一種要約行為。

4。招標人可以重新組織招標，招標人不應給予賠償，因招標屬於要約邀請。

5。A、D、E三家投標單位分別採用了不平衡報價法、多方案報價法和增加建議方案法。

第五題

【答案】

【解析】保溫隔熱屋面按設計圖示尺寸以面積計算，扣除面積大於0。3m2孔洞及佔位面積。屋面卷材防水按設計圖示尺寸以面積計算，

（1）斜屋頂（不包括平屋頂找坡）按斜面積計算，平屋頂按水平投影面積計算。

（2）不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所佔面積。

（3）屋面的女兒牆、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，併入屋面工程量內。

整體面層及找平層（編碼：011101）：平面砂漿找平層按設計圖示尺寸以面積計算。

第六題

【答案】

1。工程預付款金額：2200×25%=550萬元

2。工程預付款的起扣點：2200－550/62。5%=1320萬元

開始起扣工程預付款的時間為8月份，因為8月份累計實際完成的建安工作量：

1110+180+210=1500萬元>1320萬元

3。（1）1月至6月份：業主應支付給承包商的工程款：1110×（1-3%）－90。56=986。14萬元

（2）7月份：該月份建安工作量實際值與計劃值比較，未達到計劃值，相差（200－180）/200=10%應扣留的工程款：180×5%=9萬元

業主應支付給承包商的工程款：180×（1－3%）－9－35。5=130。1萬元

（3）8月份：應扣工程預付款：（1500－1320）×62。5%=112。5萬元

業主應支付給承包商的工程款：210×（1－3%）－112。5－24。4=66。8萬元

（4）9月份：應扣工程預付款金額：205×62。5%=128。125萬元

業主應支付給承包商的工程款：205×（1－3%）－128。125－10。5=60。225萬元

（5）10月份：應扣工程預付款金額：195×62。5%=121。875萬元

業主應支付給承包商的工程款：195×（1－3%）－121。875－21=46。275萬元

（6）11月份：該月份建安工作量實際值與計劃值比較，未達到計劃值，相差：（190－180）/190=5。26%<10%，工程款不扣。

應扣工程預付款金額：180×62。5%=112。5萬元

業主應支付給承包商的工程款：180×（1－3%）－112。5－10。5=51。6萬元

（7）12月份：應扣工程預付款金額：120×62。5%=75萬元

業主應支付給承包商的工程款：120×（1－3%）－75－5。5=35。9萬元

4。竣工結算時，業主應支付給承包商的工程結算款：180×5%=9萬元

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