年內公募REITs“上新”節奏正不斷加快。安徽省本土企業首單公募REITs也傳來新動向。華夏基金今日公告，華夏合肥高新創新產業園REIT將於2022年9月9日9：30-15：00進行詢價，詢價區間為1。980元/份-2。280元/份，並將透過網下詢價最終確定基金份額的認購價格。中國證監會黨委委員、副主席李超近日表示，證監會下一步將會同相關部門和單位推進基礎設施REITs常態化發行的10條措施落地實施，進一步促進盤活存量資產，助力穩定宏觀經濟執行。

繼近日全國首批3只保障性租賃住房REITs獲批上市後，僅過去一週內，又有3單產業園公募REITs獲批、1單高速公路公募REITs申報至交易所。9月1日，上交所官網顯示，東久新宜旗下東久工業地產投資有限公司作為發起人的“國泰君安東久新經濟產業園封閉式基礎設施證券投資基金”獲得透過，成為全國首單獲批的民營園區公募REITs產品。8月30日和31日，國泰君安臨港創新智造產業園REIT和華夏合肥高新創新產業園REIT也相繼獲批。其中，國泰君安臨港創新智造產業園REIT是全國首個以標準廠房為基礎資產的產業園公募REIT。

資料顯示，證監會此次准予華夏合肥高新REIT發售的基金份額總額為7。00億份，其中初始戰略配售基金份額數量為4。55億份，網下初始發售的基金份額數量為1。715億份，公眾投資者初始發售的基金份額數量為0。735億份。本次發售網下詢價透過深交所網下發行電子平臺進行，符合條件的網下投資者可透過深交所網下發行電子平臺為其管理的配售物件填寫、提交申報價格和申報數量。

值得注意的是，網下投資者應當在詢價日前一交易日（2022年9月8日）12：00前，按照規定向中證協完成基礎設施基金網下投資者註冊並已在深交所開通網下發行電子平臺CA證書，且其所屬或直接管理的、擬參與本基金網下詢價和認購業務且符合規定的自營投資賬戶或資產管理產品必須已註冊為配售物件。完成上述流程的網下投資者方可參與網下詢價。網下投資者申報價格的最小變動單位為0。001元，單個配售物件參與本次網下發售的最低申報數量為100萬份，申報數量須為10萬份的整數倍。所有擬參與詢價的符合投資者條件的網下投資者須按要求在2022年9月8日中12：00前透過華夏基金公募REITs網下投資者資格核查系統註冊並提交相關核查材料。

華夏合肥高新REIT是繼深圳蛇口、上海張江、蘇州工業園、中關村之後全國第五個國家級高新區產業園REITs。專案底層資產為合肥創新產業園一期，佔地247畝，總建築面積35。68萬平方米，2011年建成投用，園區聚集大批科技創新型企業，平均出租率達90%以上。

證監會副主席李超近日在首批保障性租賃住房REITs上市儀式上表示，證監會會同國家發展改革委等相關方面，制定了加快推進基礎設施REITs常態化發行的10條措施，包括推動建立重點地區省市政府牽頭、多部門參加的綜合推動機制，加強工作統籌協調；加快推進民企REITs試點，儘快推出“綠燈”投資案例等。上交所和深交所也表示，未來將進一步落實證監會黨委有關工作部署，穩步擴大REITs試點範圍和規模，推動REITs擴募，完善配套規則機制，加強REITs市場建設，促進形成投融資良性迴圈。

文/北京青年報記者 朱開雲

編輯/田野