本文轉自【南國今報】；

今年7月，南寧榮顧書香門第小區業主李女士將空調外機安裝在靠近鄰居周先生家的外牆上，周先生髮現後要求她拆除空調外機，但遲遲不見拆除後，周先生採取“反制措施”維權。這究竟是怎麼一回事？

事因：業主安裝空調外機，

引發鄰居不滿

今年7月，由於李女士家的陽臺進行了玻璃封窗處理，陽臺區域無法放置空調外機，她將空調外機安裝在陽臺附近的外牆上。

▲李女士此前安裝空調外機的位置。

李女士的行為，引發鄰居周先生的不滿。他表示，空調外機安裝在自家外牆上，外機的震動與噪音會對他入住後的生活造成影響。如果李女士不拆除空調外機，他會投訴到相關部門並採取相應的“反制措施”。

發酵：遲遲未拆除空調外機

鄰居採取“反制措施”維權

因李女士遲遲未拆除空調外機，9月2日，

周先生在該樓層的過道上加焊了欄杆、安裝帶刺鐵框架、堆放數袋建築材料

，影響了李女士家的正常通行。

▲周先生在樓道安裝帶刺鐵框架和堆放建築材料。

李女士請來工人轉移空調外機、拆除牆上釘子，恢復牆面原貌。

隨後，周先生向李女士提出了道歉、經濟賠償等和解條件。

▲牆面寫著“私人財產 請勿靠近”的字樣。

10月11日，因雙方未談攏和解條件，周先生未拆除帶刺鐵框架，物管在鐵框架上張貼“注意安全”進行提醒。

10月12日，南寧市青秀區住房和城鄉建設局下發責令整改通知書，責令周先生完成整改。

▲10月12日，青秀區住建局下發責令整改通知書。

協商：雙方業主達成和解，

儘快拆除恢復樓道通暢

11月4日，小區物管組織雙方當事人及相關部門負責人召開協調會。

經協商，兩方業主對拆除鐵框架達成一致意見，將擇日簽訂和解協議書，賠償事宜由雙方考慮後再做打算。

青秀區住房和城鄉建設局有關負責人周先生表示，住宅樓的外牆屬於公共區域，但安裝空調外機需依據國家相關規範來執行，

業主遇到空調安裝問題可與物管和開發商協商解決，不要私自選址加裝空調外機，以免日後存在安全隱患。

11月4日，業主周先生已把門前的鐵框架拆除，恢復樓道原狀。

在調解過程中，雙方業主對住宅樓外牆的所有權持有不同意見。

南國法援公益律師趙明堂表示，住宅樓的外牆屬於建築公共部位，外牆的所有權屬於共有產權，

其使用和管理應當由共有人共同決定，

共有人在行使共有權時，不應侵犯部分人的專有權利。

廣西桂璽律師事務所律師唐柳依依表示，針對李女士的行為，業主周先生如果能證明因空調外機對其構成侵權的，

可透過合法途徑維權。

周先生的“反制措施”，侵犯了李女士的通行權，造成經濟損失的，侵權人需要承擔賠償責任。