智通財經APP獲悉，11月7日，歐派家居（603833。SH）在電話會議中表示，公司 8 月上調銷售價格後對毛利率維穩逐步提升有比較好的體現，公司毛利率趨穩。公司今年充分利用大家居戰略的動能，使得客戶的單值在明顯提升；公司也自產了部分成品傢俱產品，在價格和質量上都有優勢。

目前公司華南、華東、華北、華中基本佈局完成，預計武漢基地投建在 2024 年左右投產。歐派智慧專案也預計在 2023 年底完成。

公司預計 2022 年計提規模為 3000-5000 萬，同比去年有明顯下降。隨著材料價格下行，

公司 8 月上調銷售價格後對毛利率維穩逐步提升有比較好的體現

，內部的降本增效落地將維持相對穩定毛利率政策，公司毛利率趨穩。公司非常看好零售大家居業務，今年年底可能有 100 多個城市開出不同形式的零售大家居門店，公司也將會精選優質代理商資源。

軟體業務方面，公司採用了多種生產組織形式包括代工、引入優質品牌合作、自產等。公司表示，今年成品傢俱、床品等體量不小，目前公司自產了部分成品傢俱產品，在價格和質量上都有優勢。公司主要希望在提供服務的同時也能擴充套件定製服務，增強裝企對公司的粘性。

對於資本開支計劃，歐派介紹，目前公司華南、華東、華北、華中基本佈局完成，未來主要是

武漢基地投建

（一期總投資 25 億元，預計 2024 年前後左右投產，根據行業發展趨勢及市場預期，靈活規劃）、

歐派創新設計大廈

（總投資 9 億元，預計 2024 年底完成，用於資訊化服務等，不直接產生效益，能夠充分提升產品設計能力，鞏固核心競爭力，提升核心服務能力）、

歐派智慧專案

（總投資 8 億元，預計 2023 年底完成）。

公司在武漢投入後實現產能大幅提升滿足零售客戶和大宗交付需要

，和現在四大基地形成良好協同，有效滿足全國客戶訂單需求，減少長距離物流成本、降低運損率，有效推進智慧製造效率。以上資本開支專案均會按實際建設進度進行分階段投入。

公司認為，房地產行業對公司主要有兩方面影響。工程業務上，以前這部分是 30-40% 增長推動大盤，然而今年對大盤沒有推動作用。

今年工程佔比在總體來看略有下降，9 月份之前受到的影響巨大。

零售業務上，在廣州等一線城市，二手房、存量房、在住房改造等部分佔到了 80% 以上。公司充分利用大家居戰略的動能，使得客戶的單值在明顯提升，與不利影響對沖後結果還較可觀，所以明年問題應該也不會很大。