本文轉自：人民網-安徽頻道

據悉，2022年肥西縣老城更新力度空前，堅持地上地下統籌、“裡子”“面子”並重、建設管理並舉，投入超約4。3億元，紮實推進城關22個社群269個老舊小區以及周邊10條小巷EPC改造工程，惠及群眾12。43萬人。

改造後的老舊小區煥然一新。肥宣供圖

停車位整齊劃一，瀝青路面靚麗平整，牆面乾淨整潔，雨汙管道實現分流……2022年，269個老舊小區完成改造，肥西縣“改”出成千上萬戶居民的新生活。

老舊小區鋪設道路瀝青。肥宣供圖

改上“心坎”，問需於民

老舊小區改造既是群眾家門口的“關鍵小事”，也是基層治理的“民生大事”。既然改，就要“改”在群眾的心坎上。

老舊小區最迫切需要改什麼，怎麼改？小區的居民最有發言權。肥西縣老舊小區改造工作中，聚焦群眾急難愁盼，迴應“糟點”、紓解“痛點”、打通“堵點”，用心用情解決群眾“急難愁盼”的事情。

民心所盼正是工作所向。改造前期，住建部門、鄉鎮、社群透過提前謀劃、實地調研、研討論證、協商共議、方案最佳化等方式，充分徵詢民聲民意，參考居民意見，力爭科學合理、因地制宜地編制好每個小區的改造方案，做到精益求精，確保老舊小區改造得民心、合民意。

“即便是垃圾桶擺放在小區什麼位置？這樣的小問題，施工單位都會充分聽取居民意見，在小區內尋找最優位置並整齊劃出白線。”肥西縣“老舊辦”的一位工作人員表示，在老舊小區改造中，車位是許多居民最關心的問題。難停車、沒車位，是許多老舊小區的“通病”。而在這次改造中，施工單位突出因地制宜，爭取每個小區都做到車位的最大化，“將車位地面設計成植草磚，既方便停車，未來車位也能長出青草，為小區增加一份綠色，停車、美觀做到兩者兼顧。”

晚霞對映下的肥西新貌。肥宣供圖

改靚“面子”，更重“裡子”

樓道里貼上了新牆磚、小區圍牆改成文化牆、停車位增多，除了這些一目瞭然的變化，改造內容還包含了新建雨汙管網、規範環衛設施、完善電子防護系統、更新老化的消防設施、重做樓頂防水等，一系列改造，不僅改出了群眾新生活，也提升了居民的“幸福指數”。

“像是又換了個新小區，外牆、地面、樓道里都是嶄新的，小區路燈也更亮堂了，還安裝了監控，我們更有安全感了。”肥西縣桃花鎮染坊二期小區內，居民李大姐這樣說道。

雨汙分流改造作為一項在外面看不見的“裡子”工程，卻是一個剖開光鮮的城市表面、深藏於地下的城市“良心”工程。只有築牢“裡子”，才能撐得起“面子”。

頂著江淮大運河從肥西主城區穿城而過的壓力，懷著改造老舊小區“裡子”的動力，肥西縣實施了全國縣域規模最大的地下管網整治工程，134個問題排口、2。4萬個雨汙混接點完成整改，派河水質穩定達標，成功確保江淮大運河試水通航。

肥西縣委縣政府對雨汙分流工程質量嚴格監督，多次安排專人趕到現場檢視施工進度。有一次，分管老舊小區改造工作的縣領導在肥西賓館小區改造現場視察發現，施工單位在鋪設雨汙管網時，不按施工圖紙要求施工，且在積水中鋪設管網，立即叫停現場施工，要求整改，該施工單位最終被頂格處罰5萬元。

老舊小區改造，肥西縣改靚“面子”更重“裡子”。肥宣供圖

2022年，肥西縣老舊小區改造累計翻新建築面積300多萬平方米，整治雨汙水管道約4。4萬米，新增停車位1839個、非機動車停車棚200個。改造廣場16個，圍牆8800米，綠化3。2萬多平方米，道路20多萬平方米，外立面約83萬平方米……居住環境的“蝶變”讓小區居民讚不絕口。

改在“當下”，更謀長遠

老舊小區改造完，後續管理能否跟上也是關係居民幸福生活的重要方面。

“要建立長效管理機制。要以老舊小區改造為契機，推動老舊小區社群治理的轉型升級，加快建立符合老舊小區特點的長效管理機制，切實把改造成果鞏固好、維護好。”肥西縣委縣政府主要負責人在實地調研老舊小區改造工作時說道。

針對老舊小區缺乏有效物管，肥西縣城投公司與安徽省廣電集團下屬服務公司聯合成立了信服物業，引進專業管理團隊，透過規範管理，對縣域範圍內多個老舊小區進行託管，對其存在問題進行針對性提升。以肥西縣人武部宿舍為例，信服物業針對小區之前存在的路面破損、牆面髒汙、無序停車、亂晾曬等問題進行了全方位整改，還特別邀請了縣創城辦實地指導，對照有關要求，全面梳理治理難點。

肥西縣堅持做好老舊小區改造與後續管理銜接工作。按照“條塊結合、以塊為主、屬地管理”的原則，充分發揮屬地鄉鎮（園區）和社群在老舊小區改造過程中的主導作用，因地制宜建立長效管理機制，確保改造完成一個、物業管理推進一個、移交屬地管理一個。（湯明輝）