一、修編目的

依據現行城鄉規劃法律法規，為最佳化

平陽縣蕭江鎮中部新區東側

57

省道複線以南地塊

整體空間佈局、協調道路網系統、落實相關專案需求，促進本區經濟、社會、環境協調發展，制定《

平陽縣蕭江鎮中部新區東側

57

省道複線以南地塊控制性詳細規劃

修編》，以下簡稱本

規劃

。

二、適用範圍

本

規劃範圍由

桃蒼路、57省道複線、規劃道路和水系圍合而成，總面積約54。40公頃。

規劃範圍內開展的開發建設活動，應遵守本

規劃

的各項規定，並應同時遵守現行有關法律、法規和技術規範的規定。

三、土地利用佈局

1

、本規劃總體用地佈局框架基本遵循《平陽縣蕭江鎮總體規劃》（2013-2030）和

《

平陽縣蕭江鎮中部新區東側

57

省道複線以南地塊控制性詳細規劃

》

，區域性地塊用地功能、用地劃分根據實際情況作適當的調整。

2

、市政公用設施參照各專項規劃，考慮在城鎮區域內統一配置。

3、居住用地：

規劃居住用地6。63公頃，占城市建設用地比例13。63%。

新建設施應避免對住宅用地造成環境及交通不利影響，住宅用地的日照應滿足相關法律、法規和規範要求。

4、公共管理與公共服務設施用地：

本規劃保留現狀晏公廟、卓氏宗祠用地，位於

A23-1

地塊，用地面積為

0。56

公頃，佔

城市建設用地比例1。15%

。

5、商業服務業設施用地：

本規劃延續《平陽縣蕭江鎮中部新區東側

57

省道複線以南地塊控制性詳細規劃》設定一處加油加氣站用地（

B41

），選址於

A28-1

地塊內，用地面積為

0。28

公頃，佔

城市建設用地比例0。57%。

6、工業用地：

本規劃結合《平陽縣蕭江鎮中部新區東側

57

省道複線以南地塊控制性詳細規劃》設定七塊二類工業用地，分別設置於滬山內河西側

A01

、

A05

、

A06

、

A12

地塊，滬山內河東側

A23-2

、

A23-3

、

A23-4

、

A23-5

、

A24

、

A29

地塊，總用地面積為

23。71

公頃，佔

城市

建設用地比例為

48。74%

。

7、道路與交通設施用地：

本規劃道路與交通設施用地為城市道路用地（

S1

），包括

57

省道複線、規劃桃蒼路、規劃經二路、規劃經三路、規劃經四路、規劃經七路、規劃一號路、規劃二號路，總用地面積為

9。15

公頃，佔

城市

建設用地比例為

18。81

%。

8、綠地與廣場用地：

本規劃綠地與廣場用地8。32公頃，占城市建設用地比例17。10%。主要包括公園綠地和防護用地，其中公園綠地主要為沿河綠帶，用地面積2。26公頃；防護綠地主要為道路、高壓線兩側防護綠地，用地面積為6。06公頃。

9、公路用地：

本規劃公路用地1。41公頃，為瑞蒼高速公路。

10、水域：

本規劃水域面積

3。67

公頃，主要為三大屋河、瀘山內河、朝西屋河、王家河。

為廣泛聽取群眾意見，做到公平、公開、公正，現對平陽縣蕭江鎮中部新區東側57省道複線以南地塊控規修編（草案）向社會公告。如有異議，向平陽縣自然資源和規劃局提出。公示日期：2020年8月28日至2020年10月13日（30個工作日）；聯絡電話：58191237；聯絡地址：平陽縣昆陽鎮興良路2號原縣審批服務中心中介大樓301辦公室。