近日，家住濟南文化西路2號山東體育學院宿舍的馮先生向齊魯晚報·齊魯壹點反映稱，小區自2014年做了外牆保溫後，自家廚房屋頂就開始漏雨，遇大雨時廚房都成了“水簾洞”，漏雨四五年至今無人維修。8月14日，小區業主委員會迴應稱，馮先生居住的樓棟沒有房產證，也就沒有房屋維修基金，因此只能由馮先生自己出錢維修。

屋頂漏水 這邊剛修好那邊又漏了

馮先生的妻子是山東體育學院的教職工，2008年最後一次房改房時，學校教職工要根據職稱等積分由單位福利分房，最後他們分到了山東體育學院宿舍7號樓一單元頂層701的房子。2008年11月，一家人搬入新家。但讓他們沒 想到的是，麻煩就此開始。

據馮先生回憶，他們剛搬入新家時，就發現南側的臥室陽臺屋頂有滲水的情況，剛開始不是很嚴重，但後來越來越嚴重出現漏水，“一點點蔓延蔓延，面積逐漸擴大”。馮先生說，發現陽臺屋頂漏水後，他們開始找學校，學校相關部門不斷地派人來修，而他們自己也在修著，最終在2013年秋天修好了。

記者看到，馮先生家的陽臺屋頂因滲水出現大面積的起皮現象，顯得非常難看，而屋頂上還打了一排“釘子” ，足足有十幾根。馮先生解釋，這些釘子是找漏點時用衝擊鑽打的孔，然後用泵往孔裡打補漏劑，如果遇到縫隙， 補漏劑就會進行沿著縫隙自動填充。

自從維修後，馮先生家的陽臺屋頂情況好了很多，雖然還是有輕微滲水，但已經不再像以前那樣漏水了，對生活影響不大，他也就沒再找過學校。不過，一波未平一波又起，南側陽臺的屋頂剛修好，北邊廚房的屋頂卻又漏了 。

四五年無人維修 廚房漏成了“水簾洞”

馮先生說，2014年時，政府為他們小區做了外牆保溫工程，可能是因工人施工不當，結果外牆保溫剛做完，本來只輕微滲水的廚房屋頂就開始漏水了。他們也找人在廚房屋頂找了漏點，但並未找到漏點，至今還能在屋頂上看 到找漏點時鑽的孔。

記者看到，馮先生家的廚房屋頂牆面有大片起皮的情況，廚房的吊頂被拆掉了一半，可以看到吊頂鏽跡斑斑的 鋼板。“因為屋頂漏水，屋頂的燈泡都燒了，下面的抽油煙機也進水壞了，花了兩千塊錢修好的。漏水點下面還有燃氣管道和燃氣表，存在很大的安全隱患。”馮先生稱。

據馮先生介紹，廚房屋頂平時的情況還好，但一遇大雨就漏得很嚴重了，前幾天颱風“利奇馬”強降雨期間， 整個廚房屋頂到處在漏水，儼然成了“水簾洞”，不一會兒就能接一盆，他們夫妻倆忙活了一天往外清理積水。因 擔心抽油煙機進水，他們也不敢做飯，只能天天訂外賣。

“我們也沒別的訴求，就要求學校把我們的屋頂修得不漏水就行。”馮先生表示，他們曾多次聯絡宿舍產權單位山東體育學院，但相關部門以他們的房子沒有房產證未由拒絕維修。“房產證不是我們不辦，我們也很想辦，但 因為種種原因，學校不給我辦。辦房產證是學校的大事，不能牽扯到我們老百姓身上。”

馮先生說，後來他們也找過小區物業和業主委員會，物業稱業主交的物業費只夠物業人員的工資，其他什麼事也管不了。而業主委員會答覆稱，他們的7號樓因為沒有房產證也就沒有維修基金，所以即使屋頂漏雨沒辦法解決 。

業主委員會：無房產證無維修基金 需業主自費修

就馮先生家屋頂漏水四五年無人維修一事，8月14日下午，記者聯絡到山東體育學院宿舍業主委員會主任馬女士。“我們這院裡一共有七棟樓，其他六棟樓都有房產證，只有這一棟樓沒有房產證，沒房產證的沒有房屋維修資金，漏水只有自己去解決，因為公家是沒有這個錢的。”

據馬女士介紹，文化西路2號樓是體育學院單獨的一個宿舍，有自己物業和業委會。至於為何馮先生居住的7號樓無房產證，馬女士表示，房產證的事不歸她管，這是學校的大事。“沒有房產證國家是沒有維修資金的，沒有這個錢沒辦法。”馬女士表示。

根據馮先生提供的電話，記者致電山東體育學院基建處的一名負責領導，其表示正在開車一會兒回電，但記者稍後並未接到其回電。記者多次撥打，其電話均無人接聽。15日下午，記者再次透過簡訊將其傳送了採訪申請，但仍未獲迴應。

8月16日下午，記者來到文化西路2號院內的山東體育學院基建處。由於是放假期間，只有一名值班人員。據值班工作人員稱，正常情況下房屋漏水要動用維修基金，申報完還要評估、招標，需要一定過程，但因7號樓無房產證，所以沒有維修基金。“沒辦法，有些手續辦不下來。”工作人員表示，房屋本應該是有房產證的，但因建學校 宿舍的地產生了變化，土地為教育用地，所以房產證要慢慢辦，至於什麼時候能辦好還不清楚。

16日下午，記者又聯絡到山東體育學院校辦公室，一名值班工作人員表示，他知道此事，因為當事老師把家裡漏水的圖片發到了教職工群裡，基建處等部門也都知道了，肯定會好好處理。至於該宿舍樓無房產證的原因，該工作人員稱這是“歷史遺留問題”。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 戚雲雷）