推薦語：如今，買房已成為普通老百姓生活中的頭等大事，因為房子實在是太重要了。普通人要想享受居民福利，首先就是在城裡有一套房子；況且，現在很多年輕人如果不買房，很可能就找不到結婚物件，這是非常殘酷的事實。

除此之外，好的住宅產品，不僅可以提高人們的生活質量，更讓居住在社群的業主們有身份有面子。所以在過去20多年，很多老百姓有了錢基本上都拿去買房，有的家庭甚至一口氣把積蓄全砸在了房子上，買了好幾套的房子。

不過，我國樓市經過多年發展， 如今房子不再是穩賺不賠的商品。從2021年開始，房價就進入了下行階段，整體房價下降至兩年前的水平。

那麼，我國房價今後會如何發展呢？對此我國房地產行業大佬、中國前首富王健林，就曾指出樓市發展的一個趨勢。

王健林認為：如今地方債務持續增長，而大部分的地方（城市）主要靠賣地來還債。在這種情況下，土地和房地產的供應進一步被放大，這兩個因素共同作用導致了商品房市場供過於求，行情越來越不好。

根據相關資料顯示，雖然多年來我國房價居高不下，但與此同時我國也存在了大量的空置房，一方面是很多房子因為地位位置不佳、營銷不當而沒有被賣出去；而另一方面則是大量房子被集中在少數家庭手上，以至於房子一直被空置，嚴重浪費住房資源。

對於我國空置費問題，有經濟學家推測，認為我國目前的空置房屋數量已經達到了1。2億套，按照經典家庭結構一家三口來計算，這些房屋足夠3。6億人居住。

然而，現在很多開發商仍在各大小城市積極建房，按照這個趨勢發展，未來手上擁有多套房子的家庭，免不了要面臨3個麻煩，建議相關家庭要做好準備。

第一個麻煩：房子越來越不值錢，資產貶值。

還記得以前樓市火爆的時候，人們買房都是爭著搶著，很多樓盤甚至還沒正式開盤就已經賣光了。但是現在呢？樓市出現了另外一幅蕭條的景象：儘管開發商充分讓利，推出買房送裝修、送車位等優惠，買房貸款利息也更低，但每天售樓部看房的人仍屈指可數。

根據中指研究院釋出的報告顯示：今年1-11月，百強房企銷售總額為67268。1億元，同比下降幅度高達42。1%。

另一方面，資料顯示現如今我國城鎮家庭住房擁有率超過96%，這些年買得起房的基本上都買了，而買不起的也很難買得起。

當房子不再搶手，一些剛需又沒錢買，樓市大機率會迎來“降價拋售潮”。未來，手上有多套房子的人，首當其衝要面臨的就是資產貶值的問題。

第二個麻煩：房子變現困難。

人口的多少直接關係到購房需求的多少，關係到炒房者手裡的房子有沒有人接盤。但現在關鍵的問題是， 我國已經到了重度老齡化階段，目前60歲以上老人超過2。67億，預計2025年超過3億。

另一方面，我國年輕人結婚率持續下降，新生兒越來越少，綜合起來產生的問題就是市場對商品房需求下降。

所以未來，對於炒房者來說，想要從樓市裡脫身，最好的辦可能法就是降價促銷了。因此我們建議，那些手上有多套房子的朋友，如果不是為了自住，完全可以趁早變現。

第三個麻煩：持有成本增加。

在此前，很多人之所以喜歡炒房，主要是因為持有房子並沒有什麼成本，所以大家有錢都去買房子屯著，等將來升值再賣出去。但是隨著房產稅的即將到來，手上有多套房子的朋友，將會面臨持有成本增加的問題。

綜上所述，未來房子多的人，大機率會面臨資產貶值、變現困難、持有成本增加三個難題。不知道大家對此怎麼看呢？