在剛剛過去的十一黃金週，我們見識了當代年輕人各種層出不窮的線下娛樂新方式：密室逃脫、飛盤、桌遊、“劇本殺”等，這類花錢“買體驗”，而不是“買東西”的“體驗式經濟”不僅體現了“Z時代”人群新穎的社交娛樂模式，也預示著新業態的火爆與市場前景。

然而，值得注意的是，這類“沉浸式體驗”商戶大量選址於寫字樓，並且迸發出新的活力，這背後究竟有著怎樣的原因？

創新樓宇經濟玩出“潮玩新地標”

近年來，“懶人經濟”“代經濟”“體驗經濟”等諸多新消費理念在悄然改變大眾日常消費模式的同時，也正在成為經濟增長的新力量，尤其是產業鏈愈發完善的“線下游戲”產業。

根據iiMedia Research資料顯示，2021年“劇本殺”的市場規模達170。2億元，預計到2025年中國“劇本殺”行業市場規模將增至448。1億元，發展前景大好。

如果說，要玩“劇本殺”該去哪裡？那作為杭州年輕人晚上最愛去的杭州新天地當有發言權。杭州新天地不僅匯聚多家“線下游戲”龍頭企業，還探索出“寫字樓”＋“體驗式”的現象級文旅產業，並且獲得了行業內的認可。

9月初，杭州新天地承辦了“2022杭州劇賞西湖X閱錢塘劇本峰會特別活動”，不僅透過這場活動擴大“劇本殺”行業的知名度和影響力，也為園區相關“體驗式”企業帶來了無限的資源支援。

“十四五”期間，“加快發展新型文化企業、文化業態、文化消費模式”，被寫入了滿足人民文化需求、推進社會主義文化強國建設的戰略部署。

杭州新天地作為深耕國內十餘載的城市複合產業運營商，探索出了一套“1＋2＋3”的運營體系，依託政府支援合作以及自身資源，共建政企營商平臺是杭州新天地運營服務的重點內容，隨著體驗經濟的崛起，杭州新天地以其專業且經驗豐富的運營水準，為入駐園區的“體驗式”企業提供特別的經營場地支援、精準的政策匯入，吸引了一批又一批的“線下游戲”等行業的入駐。

而新天地與“體驗式”行業的雙向奔赴，也成就新天地“寫字樓經濟＋體驗經濟”、“寫字樓經濟＋文旅”的創新型樓宇經濟，不僅在競爭日益嚴峻的寫字樓租賃市場迸發出新的活力，也為區域的繁榮貢獻了一份力量。

新天地寫字樓與“劇本殺”雙向奔赴？

隨著體驗式經濟的發展，杭州新天地有趣現象：有一批尋求小面積、經營“劇本殺、密室逃脫”等一類商業型租客正在大批次湧現。

這不禁讓人感到疑問，主打休閒娛樂的“劇本殺”為什麼選擇會選址主打辦公的寫字樓呢？

一般來說，寫字樓位於城市的核心商圈，便攜的交通、繁華的商業配套驅動“寫字樓經濟”的形成，和傳統僅作用於辦公的寫字樓不一樣，現代化高階的寫字樓不僅配套設施更加的完善，其業態也更加的豐富，辦公-休閒-娛樂-餐飲，樣樣不誤。

如今，寫字樓正在突破傳統固有的印象，迸發出新的活力。例如上海的“亞洲大廈”，空置率一直以來都居高不下。而自從“亞洲大廈”引進“音樂劇”、“話劇”等業態，亞洲大廈蛻變為中國線下演出密度最高的場所，甚至改變了演出行業的生態，成為寫字樓中的“外百老匯”，而“亞洲大廈”與“音樂劇”的雙向選擇，不僅促進了國內音樂劇的發展，也成就了“亞洲大廈的”新生。

而諸如此類成功

的

“寫字樓經濟＋”的模式更是數也數不盡，這也是為何大量“劇本殺”等店鋪突然湧現在寫字樓裡的原因。

然而，“劇本殺”、“密室逃脫”等實體店對於寫字樓的型別選擇也是重要的。純辦公型別的寫字樓，不適合開“劇本殺”店鋪，容易遭到投訴。綜合類型的寫字樓，有傳媒公司，網路公司，中介公司等等的寫字樓比較適合。

那麼什麼樣的寫字樓才更受“劇本殺”店鋪的青睞呢？

在杭州地鐵3/4號線新天地街站（換乘站）上蓋的新天地東方商貿中心T1、T2便匯聚了多家優質“劇本殺”店鋪。

作為杭州年輕人吃喝玩樂最愛去的地方，杭州新天地對於“劇本殺”、“密室逃脫”等店鋪來說簡直就是一塊“風水寶地”。繁華的夜經濟、一站式的寫字樓叢集成為眾多“體驗式”店鋪的青睞。

寫字樓

與“體驗式經濟”碰撞出不一樣的火花

那麼，杭州新天地對於諸多“體驗式”店鋪究竟有著怎樣的吸引力呢？

杭州新天地位於新拱墅區城市的核心商圈，與武林商圈、錢江新城商圈南北繁華商務對望，三足鼎立，不斷吸引著附近的人流、物流、資金流。

其次，新天地位居武林新城 CBD 之上，擁

享

40萬方寫字樓叢集，目前已擁有 400 多家企業、300 多戶商家入駐，固定辦公人數超 3 萬。大量的人流與物流，為“劇本殺”實體店帶來大量的需求。隨著Z時代人群登上時代舞臺，杭州新天地大量企業員工樂於選擇劇本殺這種新型潮流的社交方式與娛樂方式，“劇本殺”實體店開在新天地寫字樓裡，無疑會獲得更多、更穩定的客戶。

如今，杭州新天地已經成為杭州“潮人俱樂部”、“潮人必打卡地”，這裡匯聚太陽馬戲亞洲唯一駐場秀《杭州·X秀》、活力PARK街區、配套有室內遊樂場的一站式購物中心——新天地購物中心、人氣酒吧“響 live house”、L-HERA赫拉酒吧、溫克酒吧（太陽劇場店）、CLUB WOO等多家酒吧，以及即將重新亮燈開業的OT酒吧，一到晚上一片繁華、燈光璀璨，成為杭州年輕人晚上最愛去的地方，而“日觀西湖景，夜玩新天地”也正在成為杭州旅遊潮流打卡新模式。

可以說，繁華的夜經濟與巨大的人流，正在驅動著杭州新天地與“體驗式經濟”碰撞出新的“火花”，成為“體驗式”生長的“溫床”。

而杭州新天地作為文、商、旅三位一體協調發展的綜合城市複合運營商，除了建設中央活力區，還有文旅度假目的地以及城市名片兩大主力產品，每一個產品系都在文商旅融合和夜經濟上做足了文章，憑藉此曾獲得“2020年中國文商旅運營商標杆”殊榮。

同時隨著相關政策的落實與完善，“體驗式＋文旅”模式的新經濟形勢正蓄勢待發，迎來高質量發展階段，這也是杭州新天地未來“樓宇經濟”的發力方向。

未來，杭州新天地繼續發展“寫字樓”與“體驗式經濟”融合發展的戰略，致力於為園區企業服務、促進區域繁榮、創見美好生活！