對比

近日，家住濱州濱城區黃河一路、新立河西路天場瑞府小區的業主對該小區幾棟樓房的樓頂“陽光房”產生質疑：這些是不是違建？有沒有佔用消防通道和應急救援平臺？是誰加蓋了這些“陽光房”，開發商還是業主？有沒有取得規劃部門的許可？

該小區的業主稱，這種在樓頂加蓋的“陽光房”有好幾棟如此，比如3號、8號、10號樓。據業主透露，他所在的樓房樓頂“陽光房”是在2019年10——11月份左右開始建設加蓋的，當時親眼看到有建造工人從電梯上將玻璃牆運到樓頂，還因為長時間佔用電梯而憤怒過。

我國《消防法》等法規規定，樓頂是消防通道，樓頂逃生門是消防安全的一項重要設施之一，一旦發生火災，住戶可以疏散到樓頂平臺暫時避難，等待救援。那麼，樓頂能隨便加蓋“陽光房”嗎？從產權上，一般情況下，樓頂是該棟樓的業主共有的，樓頂也承擔了很多的功能，比如雨水管、消防通道、電力等設施。如果在樓頂加蓋“陽光房”勢必會多少破壞樓頂排水、主體結構、防水層等，加上消防通道、救援平臺這些問題，讓安全隱患增大！

另外，在沒有取得規劃部門許可的情況下，修建的建（構）築物，可認定為是違法建設。不只是該小區，濱州很多的多層、高層樓房都存在這種違法建設的情況，像這種陽光房，還有一些廊架，或者磚混修建的房子就是典型的違法建設。無論是新購買的還是已入住多年的商品房，都不能違法搭建陽光棚、陽光房。對於新增的、正在進行的違法建設，城管應限定日期拆除，如果不拆除，直接進行強拆也合理合法！