一直以來，人們都非常關注我國的房價問題，尤其是從去年下半年開始，我國的房價再走下坡路，所以人們對於樓市發展有非常大的爭議性，有一部分人認為未來我國的房價會持續上漲，但是有一部分人認為我國的房價會出現一定程度的下降。前一類人對於我國的房價持樂觀的態度，是因為房地產行業仍然是我國整個經濟發展的重要支柱之一，所以國家不可能使得我國的房地產行業迅速垮臺。而後一類人對我國的房價呈悲觀的態度，這主要是因為從去年下半年開始，國家對於我國的樓市調控就有了新的要求，整體的房價呈現出下降的趨勢。

自從2021年國家對於我國的樓市進行了調控之後，整個房地產行業就不斷遇冷，也就意味著有非常多的開發商將會將自己所開發的樓盤大規模的降價銷售，這樣一來也就能夠迅速的去除庫存。

但是絕大多數開發商也會因此而遭受到了非常大的虧損，就比如從去年下半年開始，就有很多房地產企業暴雷，例如大家非常信賴的恆大地產就被爆出身負20000億的債務，面對我國的房價，很多人都有自己的看法，下跌27%才正常？央媒迴應來：新趨勢來臨，房子“不得不降”？

根據有關資料顯示，我國很多經濟比較發達的城市的房價下降幅度相對比較小，但是總體而言也是有一定程度的下降，這主要是因為這些地區的人口數量相對比較多，對於房屋的需求量仍然比較大，畢竟從房地產行業的長期發展來看，人口是非常重要的。因此這部分地區的房價受到的波動相對比較小，但是對於那些經濟欠發達的地區，比如三四線城市，由於人口流失率比較嚴重，因此很多地區的房價都出現了斷崖式下降。

過去，我國的樓市發展不健康，所以使得很多人買房非常的困難，同時也使得開發商所開發的很多樓盤賣不出去，畢竟房價過高，即便是人們透過貸款的方式購買，也不一定能買得起。根據此前西南財經大學所做出的相關研究表明，在2017年的時候，我國的房屋閒置數量就已經達到了6500萬套左右，隨著五年時間的發展，最近這些年，我國所產生的房屋閒置數量也會越來越多。

過去，房地產行業快速發展也催生了很多富豪的產生，同時也使得我國的經濟非常的繁榮，但是由於現在整個房地產市場基本趨於飽和，房價非常高，而且房子也影響著人們的生活，中方方面面，也正是因為如此，很多年輕人因為高房價而被迫回到家鄉發展。

甚至於不少人為了買上一套房子，掏空了全家人的口袋，還背上了累累負債，這樣一來，對於整個社會大環境的發展都是不利的，那麼如果我國的房價出現下降，需要下降到哪種水平才能夠算得上是合理的水平呢？

關於這個話題，有關專家表示，按照我國當下的房價下跌27%左右才能夠算得上是正常的水平，去年上半年，我國的房價平均達到了11000元一平方米，就連一些小縣城的房價都已經突破了萬元大關，可想而知，人們買房是非常困難的，雖然今年我國的房價回落到了9000多塊錢一平方米，但是對於大多數收入水平比較低的老百姓而言，買房仍然是非常困難的。

按照當下的房價，也就意味著迴歸到8000塊錢左右才算得上是正常的水平，關於我國房價的下降需要達到哪種程度才能夠算得上正常的水平，有很多房地產企業的大腦都提出了自己的看法，大多數人的觀點基本上與這位金融專家所說不謀而合。不過房價如果下降得太快，也會像孫宏斌所說的，會讓很多房地產企業就此而遭受到打擊，並且破產倒閉。

在當下房地產行業發展的新趨勢之下，我國的房價不得不降，所以未來我國有很多老百姓要想買房子，所需要花費的成本也會有所降低。