今天房產市場多次調控，加上恆大這次的時間，房產市場被調控的非常緊張，恆大基本是大降價銷售，而其他地方也不斷更改活動政策面對新一輪挑戰，各地房產動盪。

危機重重，各大城市的開發商都為國慶節假日絞盡腦汁策劃出引人注目的優惠活動，而杭州灣新區也一樣，活動力度彷彿比以往更強一些，不管是折扣還是優惠券和禮品，都十分的豐厚，全部折扣下來價效比非常高，單價基本維持在1。3萬左右。

要知道，之前有些樓盤表價甚至是已經開到1。5-1。6+萬了，那杭州灣新區是降價了嗎？

現在最便宜的恐怕是卓越這個樓盤，單價1-1。2萬，成為了杭州灣新區核心樓盤當中價格最低的，對比其他樓盤價格基本維持在1。25-1。35左右，更好的樓層還是持續在14000左右，畢竟一房一價，肯定會有所區別。

為了避免引起恐慌，國家早在前段時間就出臺了限跌令，限制銷售價格低於備案價的85%，其實從單價上看根本沒有改變，只是開發商賺的少了，溢價低了，折扣低對於一些剛需客以及有備而來的投資客來講，未必不是個好訊息，在市場低迷的時候入手或許有人說風險太大了怕崩盤，但是恆大之前就有一個狠狠的例子，低價買入的轉手就賺的鍋滿瓢盆。

現在很多地方的經濟對房地產的依賴仍然較高，如果房價大跌，經濟也將遭到重創。今年上半年，我國的房地產開發投資達到了7。2萬億元，佔了我國上半年GDP的13。5%左右，這個比重還是比較高的。而且房地產對於經濟的貢獻，還不僅僅只體現在房地產開發投資上，還有房地產帶動的一些相關產業。

如果房價大跌，房地產開發投資必定會大幅減少，經濟也會受到不小的影響。經濟如果不好，就業機會便會減少，人們的收入也會減少，如果因為經濟不好失去收入，就更買不起房了。另外，國家的財政收入也會減少，從而影響社會福利的提高。

房價如果大跌，房貸市場可能會出現違約潮。現在大家買房，絕大部分都是用貸款買的。目前我國的個人房貸餘額已經有30多萬億元。假如房價大跌，必定會出現很多還不起房貸或者不願繼續還房貸的人，因為此時房子已經是負資產，與其爛在手裡，還不如讓銀行收走。

可房貸一旦出現大量違約，銀行也未必能承受得住，最後可能就會出現銀行破產倒閉潮，並引發

金融海嘯。

所以國家為了社會經濟的安全，絕對不可能讓房價暴跌，近段時間陸續出臺的限跌令就說明了這個問題。

從寧波主城區來看，樓面價最高已突破3萬，餘姚主城樓面價超過了1萬8，慈溪新城河樓面價也高達1萬6……可以說，已經瘋漲多年的寧波，今年的土地拍賣依然是轟轟烈烈，溢價高達30%，未來的新房價格上升空間不難想象。

寧波各板塊地價詳情

如果從滬、杭、甬三地主城2。5-5。5萬的均價來看，對處在三地幾何中心的杭州灣形成了一個擠壓效應，包括環滬的嘉善新房價格已經到達1萬八九，崑山花橋最高衝擊過3萬，就連最近的餘姚、慈溪都在衝擊2萬的單價，慈溪餘姚一套三房可以買杭州灣的一套別墅，杭州灣新區的價格窪地是十分明顯的，未來的升值空間也非常值得期待！