NO.1 | 壹

城市中軸核心的價值

正在越發深厚

“路疊路，城疊城，大地之下是王宮！”

歌謠之下

正是人們對於開封這座歷史古城與家鄉

最為深刻的理解與尊敬

而修建於唐中年間

至今歷經4000多年的演變

雖然城市幾經被黃河水所淹沒

但那條現在名叫中山路的古都中軸線

卻始終如一，

用層層疊疊的原址重建

讓開封成為全世界

唯一一座城市中軸線從未變動的都城

造就了世界考古史和都城史上少有的奇觀

*開封“城摞城”

遺址考古發掘現場

開封，猶如一位戀舊的孩子

在每次經歷磨難之後，總把自己最好的一面

如同搭積木般

固執的一層又一層

重整河山、重續豐厚文化

可以說，

中山路

就是開封這座城市的見證、是歷史的縮影、

是開封人骨子裡性格的彰顯，是開封價值的豐碑

時至今日，

作為開封之魂的中山路

根據城市長遠規劃設計顯示

依然肩負著開封未來崛起、重塑輝煌的重任

成為開封重點打造的「千年中軸」

*中山路“千年中軸”的未來新展望

除了北聯黃河打造生態文化新經濟

中山路的一路南下

所串起現在與未來的城市佈局，太過精彩

其中，

「

」

“龍亭——州橋及汴河遺址——

大南門甕城公園——南燻門遺址公園”

一路穿線成珠的四大核心

這也讓想要依附城市軸芯，共生共榮的人們

看到了價值遞增、家族傳世的機遇與衝動

*未來一路南下的中山路，跨過鐵路，來到南燻門遺址公園

要知道，

把開封城市中軸的活力和澎湃價值

在人們心中，再度升起極大的期許與展望

根據長遠規劃設計顯示

除去中山路自有的寬度30米之外

在保護範圍內，除了必要的

城市公共更新、文旅推進與綠地公園建設之外

任何的土地住宅開發，未來都將難以再現

也就是說，

道路左右兩岸

還要再向外擴充套件50米的“千年中軸保護範圍”

保護範圍內的

這就讓目前位於

每一寸土地、每一套房子

都是不可再得的珍品

大南門甕城公園與南燻門遺址公園之間

緊貼中山路、北靠五福路

即將全面入市的康橋·玖璽園

*康橋·玖璽園鳥瞰規劃圖

要知道，在康橋·玖璽園以北的

整個中山路沿線兩側左右各50米的保護範圍內

有且僅有這一座專案

在為所有想要收攬城市核心的人們，提供先機

面世即絕世的背後

正是“千年中軸保護範圍”內的低密度產品

與市場上其他同類型樓盤格外顯著的區別

而價格，自然就不再是衡量這裡價值的唯一標尺

畢竟，

成為了收官

“開封城市中軸價值”的低密改善佳品

只呈現了252套的限量機遇

不是有錢，就能成為主人

反而這裡更加考量、更加需要的

容積率僅有1.7

以低密洋房產品為主的康橋·玖璽園

是眼界、是前瞻

因為康橋·玖璽園

體現是土地的珍貴，更是價值的珍貴

珍貴到需要劃定範圍保護起來

這樣一座與城市相伴共生的

「

知音

」

是買入城市未來信心的堅定

真的很特別！

是收攬一城之芯的傳世認可

NO.2 | 貳

是的，當我們在多年前

第一次知曉這個專案時，並沒有多驚豔的感覺

也許是當時專案

所在區域路網還沒有完全開啟

也許是整個樓市還處在全速飆升的上行期

地塊拆遷也才剛剛開始

並沒有引起什麼波瀾

康橋·玖璽園的出現

正在為市場樹立一面旗幟

而沉下心來，一步步推進

理清脈絡、雕琢產品的這裡

在如今以康橋·玖璽園的旗幟

因為康橋·玖璽園的出現

再度出現在大眾的眼前時

確實讓我們“眼前一亮”

正在打破開封樓市多年來的“困境”和“怪圈”

成為了業內獨樹一幟的一股清流

流淌進人們的心間：

開封古城的價值與活力

在不斷向前展現的推進中，不乏高階產品的落座

當年龍亭後的南北八十院

龍亭湖西側的迪臣龍亭湖1號、建業·半畝園

甚至臨近包公湖風景區的建業·泰和府等

都在堅守著開封高階市場的門面

一、打破了開封城市中軸線上

無核心高階低密樓盤的出現

但目前能夠緊貼城市中軸

*直抵城市龍脈的中山路

圖：昆秀汴梁城

收穫城市之運和貴胄之氣的地方

卻在這些年，鮮有呈現

如今，在中山路依傍而生的康橋·玖璽園

讓城市中軸與高階低密產品

一方面，城市中軸的價值與傳承

只會越發的陳釀飄香

這是地段所帶來的獨有性

也是其他區域所不能比擬的優勢

另一方面，開封火車站正在進行的全面提質改造

以及中山路、五福路的修繕一新

未來五福路、魏都路向東延伸

中山西路、中山東路銜通路網的既定計劃

都在把該區域的未來潛力

夯砸的豐厚殷實

在如此天時地利的時機之下

康橋·玖璽園攜高階低密產品，腳踏城市紅利而來

點在了對開封具有濃郁眷戀人們的心房

有了相得益彰的貼合

填補了整個市場的空缺

這種“久旱逢甘霖”的需求暢快感

恰恰是整個市場所欠缺的

在人們的既有印象中

二、打破了樓市傳統開發模式

在當今市場行情中，所帶來的詬病

而這種模式

在如今樓市深度調整的期間

卻成為了很多買房人深陷泥濘的“巨坑”

專案工程不見動、建築工人不見有

自己的錢，卻實打實地花了出去

“先建售樓部——工程開工拿預售——收款賣期房”

已經成為了大家對於樓市的思維貫式

買房人痛心疾首的嘆息與吐槽

購房者對於期房的不信任

“爛尾”與“躺平”的樓市危機

而康橋·玖璽園

則用眼見為實的速度與呈現

為市場開出一片陽光揮灑的溫暖天地

誰能想象得到

終究成為了整個市場

無法觸碰的“痛”

康橋·玖璽園是在沒有售樓部的情況下

從今年2月28日奠基開始，全力推進工程建設

時至今日，

*2022年2月28日奠基開始，到如今，短短半年間

康橋·玖璽園建設從無到有，

洋房

區域全部封頂

小高層接近封頂

洋房區域已經全部封頂

小高層也在積極封頂推進中

而負責回款重任的售樓部

甚至單單一個景觀示範區

近300人的開工量

就足以抵得上某些專案全部工程的在建人數

讓行業內為之側目

也讓市場中的人們，看到了

照亮人心的光芒

在專案早已是五證齊全的情況下，依然沒有開放

讓很多業內同行都嘖嘖驚歎

要知道

沒有前期預售款項的回款支援

只靠自身源源不斷的資金供血

而這，恰恰印證出

開發商超級強夯的實力

以及對購房者承諾的雙重體現

康橋·玖璽園

完成了開封樓市未曾有過的一種壯舉與嘗試

之所以，康橋·玖璽園有如此快速的施工推進

以及耐得住性子、極致打磨產品的沉澱與沉穩

與專案兩大房企合力共建的模式

深深契合

業內的人士都清楚

三、打破了品牌房企

強強聯合、共同開發專案的一些弊端與隱患

房企聯合開發

看似是分擔風險、擦亮專案吸引力的價值亮點

但在執行過程中，想法、意見的不統一

康橋·玖璽園

則很好地遮蔽掉了這方面的風險與隱患

主次關係的不確定，各自優勢發揮不出來

大機率會讓合建專案遍體鱗傷

負責地塊收儲、工程、資金、銷售

反而在專案中

在專案中佔絕對主導地位的中房威泰

為專案滔滔不竭輸血供能

負責產品設計把控、細節最佳化

高階物業標準與品牌輸出的康橋集團

*風格凸顯、顏值不俗的

康橋·玖璽園洋房立面效果圖

前者，

則拿出了自己最為成熟的一套王牌體系與優勢

來做純技術支撐的輕資產運營

前身隸屬於河南林縣人民政府統建辦公室

2001年加盟中國房地產開發集團之後

作為河南省開發前50強

創世於1985年的中房威泰

秉承著林州紅旗渠

形成了以房地產開發運營、酒店、

白酒生產、物業管理、新型構建物件生產、

智慧商貿、營銷策劃等多元化綜合性實業公司

"自力更生、艱苦創業、

團結協作、無私奉獻"的精神

豐富的開發經驗、充沛的資金築底

甚至開封專案康橋·玖璽園的總包施工團隊

也是專門引入

業內知名、敢打敢拼的林州建築公司

來全力保障工程建設的質量與推進

堅毅的紅旗區精神，讓該房企在林州市

一舉成為當地家喻戶曉、口碑豐碩的明星企業

這也是為什麼

同時，

康橋·玖璽園的建設速度

能夠遠超市場同類項目的重要原因之一

2007年就已經參與到

開封專案這則地塊推進的中房威泰

十五年間，無論市場起伏的不離不棄

十五年間，單單規劃設計院

精細雕琢、不斷最佳化更新的設計稿

堆砌起來就足有兩米有餘

十五年間，融資成本的不斷增加

……

更是把這種堅守

刻入了與城市共生的“脊髓”

這些時光鑄就的歷史

*

康橋·玖璽園，康橋風格明顯的園區效果圖

後者，

都在詮釋著，中房威泰對於專案的信守與付出

對於開封這座城市的真愛與信心

作為河南省知名的房企品牌

此次與中房威泰合作，康橋完全是輕裝上陣

在沒有了資金壓力的輸出

在沒有了營銷任務的考核

康橋集團的業界地位與產品口碑

自然不用太過贅述

康橋全身心地投入到自己強項領域的

產品研發、標準把控、

氛圍提質、高階生活質感的營造上

可以說，強強聯合共築的背後

讓康橋·玖璽園

處處精緻散發著“康橋印記”

來為開封中軸核心之上

再造一所可以傳世的家族榮耀府邸

做足了根基與功夫

而這些，不正是體現了

不負購房者、不負市場、不負城市、

不負中軸核心歷史使命的責任

為當下開封樓市中，眾多房企與專案

做出了積極的表率與榜樣麼？

*

康橋·玖璽園園區效果圖

是雙方精準拿捏“取捨”與“合作”的真諦

都把自己最擅長的優勢，毫不吝嗇地展現出來

可以說，一座康橋·玖璽園

撐起的是開封中軸核心之上的人居脊樑

更是開封樓市向上

革新認知與標準的一次信心加持

NO.3 | 叄

因此，綜合來看

諸多優勢匯聚的康橋·玖璽園

“小而精”的改善盤

終於到了揭開面紗的重要時刻

全部濃縮在了佔地只有約30畝的體量之上

讓主打的6棟純低密洋房

以至於

搭配俯瞰開封城脈的1棟小高層

有了太過精緻的表達

洋房產品

以及

建築面積約113.61-117.38㎡的三室戶型

建築面積約127.01-130.76㎡的三室戶型

在周邊濃厚生活氛圍的擁簇下

有了讓人急不可待想要一睹真容的期盼

小高層產品

所以，

建築面積約112.0715-122.27㎡的三室戶型

<< 左右滑動圖片觀看更多戶型 >>

即將於9月24日，本週六

在專案現場完全對外開放，接受大家檢閱的

康橋·玖璽園生活美學藝術館暨景觀示範區

要知道，用了十五年沉澱喚醒的這裡

即是開封城市中軸的一次賦能

更是點亮所有期盼這裡的人們

內心深處的一次犒賞

終究把人們的期待

化作了可以近距離品鑑欣賞的一次契機

康橋·玖璽園的出現

讓我們有幸能在這片土地

重新回到開封歷史延續的源頭

畢竟，在開封全域搭建

“古城整體復興工程”的大背景下

城南精彩與未來被越發重視的關鍵時刻

收穫一份家族的庇廕

重新做回開封軸芯的子民

康橋·玖璽園的業主們得到的

而這份神秘的面紗

終將於9月24日，來為大家開啟

開封城市

「

知音

」

的真容與精彩

是多一重的身份，多一重的認可

The end

更是多一種載入城市史冊的標籤與機遇