記者注意到，針對“北起”，濟南黃河周邊已有多個片區啟動或即將啟動改造，一批大型專案相繼落地，不斷更新著濟南北部的城市形象，也將為加快“北起”提供新的助力。

黃崗城中村改造專案：

建龍舟運動基地 引進五星級酒店

黃崗城中村改造專案位於黃崗路兩側、粟山路以南、北園大街以北、屬於單村改造的城中村改造專案，總用地面積約1091。23畝。規劃建築面積約152萬平方米，其中，安置用地約142。5畝，規劃建築面積約20。37萬平方米，公園綠地則達到141。9畝，根據資料看，片區內樓盤容積率較低，多為20層以下建築，綠化率極高。

根據規劃，在興濟河與小清河交界處將建三棟近百米高保障樓，已確定引進華美達酒店，建成後將結束天橋區沒有五星級酒店的尷尬歷史。同時片區內還將建設龍舟駕駛員培訓基地、圖書館等。

藥山西片區專案：

洋涓湖年內開工 “四館”已開工建設

藥山西片區專案位於藍翔路以東、藥山山體以西、二環北路以南、津浦鐵路以北，屬於片區開發專案，總用地面積約870畝，規劃建設居住、商業商務、教育、公園及配套公建設施。

專案配套設施齊全，天橋區新建全民健身中心、文化館、藝術館、檔案館全部位於該片區，目前已開工建設。此外，片區綠化率極高，將建設多座大型公園，其中就包括關注度極高的洋涓湖公園和藥山公園。“藥山公園拆遷工作已完成，正組織土地徵收工作；洋涓湖公園也完成了立項規劃，按照計劃年內將開工。”

丁太魯新徐片區專案：

打造全市規模最大的室內滑雪場

丁太魯新徐片區專案位於二環西路以東、黃河以南、濟廣高速以北，屬於多村整合的城中村改造專案，總用地面積約4000畝，淨用地面積約1700畝，經營性用地面積約1000畝，規劃建設居民安置房、保障房、商住、教育、及配套公建設施。

藥山街道專案科科長尚高峰介紹，專案以黃河高質量發展為契機，以黃河文化為底蘊，打造綠色、文化、旅遊、休閒、度假、商務、居住片區。

目前，藥山街道已與融創中國簽訂了整體開發協議，除住宅外，主要配建還包括2700畝綠地公園，百米高觀景塔，沉浸式黃河文化展示中心，黃河文化藝術街區，建築面積4。44萬平的地標性建築黃河之星也在規劃中，此外，該片區還將建設全市規模最大的室內滑雪場。

藥山南片區：

建大型跨境電商專案 用地面積約167畝

藥山南片區王爐、北辛、盧莊、安樂鎮城中村改造專案位於黃崗路以東、無影山北路以西、藥山山體以南、小清河以北，屬於多村整合的城中村改造專案，總用地面積約2800畝，規劃建設居民安置房、保障房、商住、工業、教育及配套公建設施。

經初步估算，四個社群需安置用地約252。45畝，規劃建築面積約42。59萬平方米，需保障用地約138。05畝，規劃建築面積約26。32萬平方米。

根據控規，片區內粟山南地塊將建設跨境電商專案，位於黃崗路以東、虹吸乾渠以西、粟山路以南、永鼎路以北，總用地面積約167畝，規劃建設工業產業及配套公建設施。

專案規劃建設用地面積約105。3畝，其中工業用地約97。8畝，市政配套設施用地約7。5畝。

桑梓店片區：

打造北部新城區 智慧產業園專案將落地

地處黃河北的桑梓店片區改造力度空前，48個村莊已全部凍結，今年將重點推進23個村莊拆遷改造。

據瞭解，桑梓店片區正積極引進智慧產業園專案落地小寨村，以產帶城、以城促產。專案預計總投資6億元，規劃佔地面積三期約600餘畝，目前已完成135戶和諧拆遷，推動村居產業發展的同時實現村民“上樓夢”。

根據規劃，片區將實施態保護、創新發展、創新驅動、產城融合一體發展戰略，最終建成一個北田園、中產城、南文旅的發展高地，成為崛起的北部新區。

濼口片區專案二期

打造城市綠軸生態公園 洛口古鎮舊址確認保留

濼口片區專案二期位於濼口街道，東至津浦鐵路，南至濼安路，西至無影山北路，北至二環北路，總用地面積約3536畝。

專案範圍內需徵收居民總戶數約13149戶，拆除地上房屋總建築面積約177萬平方米。規劃住宅建築面積約201萬平方米（包括居民安置房約100萬平方米），商業商務建築面積約56萬平方米，根據初步測算專案總投資約260億元。

專案主要由廣州富力集團開發建設，將沿濟濼路、穿黃隧道兩側打造功能高度複合的商業綜合體，保留西側興隆寺結合濼口古鎮的舊址，傳承濟南商埠文化基因，建設特色現代化商埠街區。

藉助北鄰黃河特色的濱水景觀資源，打造城市綠軸生態公園，滿足市民公共活動空間需求，美化生態環境商品住宅、回遷安置房規劃在緊臨濼口商圈的專案南側，營造品質人居環境，完善周邊教育及公服配套設施，既能改善現狀棚戶區居民的居住生活環境又可啟用濼口區域的賦能趕超和跨越崛起。

濟濼路：

兩座大型綜合體確定落戶

6月30日，華潤置地、濟南中恆實業與天橋區政府簽約，加護投資50億元，在濟洛路片區建設新中恆華潤綜合體，專案總佔地約267畝。

新建城市綜合體專案開發永珍商業和中恆零售商業結合的大型城市綜合體，業態涵蓋購物中心、新市集文化購物廣場、商務辦公、創意空間及高階住宅等。

此外，復星城市綜合體專案也將落戶濟濼路南段，專案總佔地約22畝，總投資20億元。

據瞭解，復星城市綜合體專案由天橋區政府和山東復地房地產開發有限公司聯合打造，將整合復星集團旗下優質產業資源打造科創總部基地。透過引入人工智慧、大資料創新、網際網路+等新興產業的龍頭企業總部，吸引一批上下游關聯企業，形成數字經濟新興產業聚叢集。

（天下泉城客戶端）

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文章來源：新浪樂居