隨著眾多專案入市及加推，濟南房地產市場上不時傳來哪個專案熱賣、勁銷幾成、基本售罄的訊息，一個接一個的“熱銷”專案出現，似乎這些專案備受置業者的認可。

真實情況是，為了達到銷售很好、購房者買賬的效果，

很多銷售資料都會經過一番“美化”後才宣傳，擠一擠“水分”，

真實的銷售資料往往不如宣傳的樂觀

，不過是矇蔽購房者的一種手段。

曾於4月11日開盤的金地華著曾宣傳開盤當天認購量達九成，如今一個月過去了，金地華著的官方網籤銷售量到底怎樣呢？

4月11日，位於盛福片區的金地華著開盤，推出1號樓部分、2號樓整棟共計142套房源，

從其宣傳內容看，當天成交127套，整體去化率9成

。

金地華著開盤宣傳內容顯示，當天成交127套

開盤現場認購後，一般會進入繳納首付、網籤的順序，進展快的一週就可以查詢到網籤狀態，一般也會在20天左右完成網籤。

如今距離金地華著開盤已過了一個月，專案的網籤銷量是不是真如其宣傳的那麼耀眼？

從濟南市住宅與房地產資訊網上查詢得知，金地華著1號樓共計101套住宅房源，目前已售29套，2號樓68套房源，已售27套，

兩棟樓共計銷售56套房源，佔首開總套數不足4成，這距離其宣傳的127套、勁銷超9成的資料差距甚大！

金地華著官方微信宣傳其開盤銷售127套、勁銷超9成

據瞭解，金地華著首次開盤時，要求4月28日前繳納首付，若能提前交納首付可享部分優惠，無論從時間節點還是專案政策來看，金地華著首開認購房源應該基本完成網籤階段。

但就目前的網籤銷量來看，金地華著的開盤熱銷資料存疑，或存在一定“水分”。

金地華著1號樓、2號樓網籤銷售情況（5月11日下午4點截圖）

日前，住房和城鄉建設部發布了關於提升房屋網籤備案服務效能的意見 ，提到了要最佳化網籤備案服務，實現網籤及時備案，更能保障購房者的利益。

購房者在買房時也要提高警惕，所謂的“熱銷”“網紅”，有時候只是炒作出來的，人為製造了“熱銷”現象和“熱賣”口碑，讓有意向的購房者產生焦急心理，是其逼定購房者的手段之一。真實銷售情況大家不妨去官方網站查詢一下，到底有多少人買賬一看便知。

目前濟南房地產市場處於買房市場，有購房意向的朋友不妨多多打聽、多去專案實地走訪考察、多查詢官方資料，根據自己的需求理性客觀的選擇適合自己的產品，莫被開發商的營銷手段矇蔽了。

轉載：鳳凰網濟南站