最近某音總推這類影片，說借你100萬現金7天以後還，怎麼才能保證利潤最大化？

它們的方法是這樣的：

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看上去是不是很有道理？覆盤一下：

1、拿100萬到銀行開一年定存；

2、用定存單辦質押貸款，能貸到90萬；

3、用90萬全款買房；

4、用存款和房子的信用做抵押貸款，能貸到63萬；

5、用63萬交首付買房，可以買到價值210萬的房產；

6、此時你有一百萬存款，房產價值300萬，怎麼還錢呢？

7、把90萬的房產賣出去，然後把210萬的房子做小額抵押，貸10萬；

8、拿著100萬現金還回去。

此時你擁有的資產：銀行存款100萬+房產210萬=310萬

負債：銀行欠款90萬+房屋貸款147萬+小額貸款10萬=247萬

淨資產：310萬-247萬=63萬

看上去很合理，100萬現金，運作7天，產生了63萬的利潤。但總覺得好像哪裡不對，因為只要學過初中物理就都知道，能量不會憑空出現，也不會憑空消失。財富也一樣，你一通操作之後，既沒有房產漲價，也沒有資產增值，怎麼憑空多了利潤呢？

我們做營銷的，獨立思考能力總有的：這不就是“湯麵是拿炒麵換的，炒麵我沒吃付什麼錢”的複雜版本嗎？它不會因為你的操作步驟複雜，就額外產生價值。簡單來列一個表格，就能發現貓膩在哪。

你的資產和負債都是410萬，並沒有增值。那麼影片中賺到63萬是哪來的呢？就是90萬房產抵押的63萬貸款，影片的意思，把90萬的房子賣了，他抵押的63萬貸款就不用還了。

所以這63萬就是他所謂的“利潤”。用了這麼拙劣的騙局，核心目的居然是賣書。在每一條影片的最後他們都在推薦《財富自由》這本書。

在以往的營銷工作中經常看到這種打法，賣書、賣課、賣培訓的人，讓你先看一個秘籍（80%是騙你的），然後告訴你書裡還有其他秘籍，學會後你也能走上人生巔峰、實現財富自由。

這種打法很管用，因為迎合了大多數人的“秘籍型思維”，人們偷懶地相信，一定有一本書，一個方法，一個秘籍，一旦練成，就能天下無敵、輕鬆賺錢。而且學這些秘籍不需要太多時間，可以輕鬆搞定。

百度一下就能發現，“十分鐘學會”、“一分鐘學會”、“30秒學會”的東西太多了。收智商稅的人就是為了讓你不相信常識，相信奇蹟，並且用了他的辦法，你也能創造奇蹟。但

生活的真相是，這世上沒有容易的事，少流一滴汗你就沒有收穫。真正的本領，一定是踏踏實實的，沒有捷徑可走，也沒有半點辛苦和智慧可以省下，是需要堅持的，是十分鐘學不會的，是至少需要一萬小時的

——這樣的東西很費勁，是多數人掌握不了的。

而裝扮得很簡單的“秘籍”，總是很容易滿足人們貪心求巧的心理，所以市場很大。其實辨別的方法也很簡單，應用常識就好。就像開頭的案例，7天能用100萬賺63萬，常識就是：真有這種辦法他就不會教給你了。

所以你只要記得：一切秘籍型思維的東西都是旁門左道，“一切美好的事物都是曲折地接近目標，一切筆直都是騙人的”，尼采說的。