樂居新媒體 哈爾濱訊

5月9日下午，哈爾濱市人民政府網站釋出了環貿世家（哈西客站地區NG13-哈西-（I-13、I-18）-01地塊）專案規劃批前公示。至此，爛尾六年的“哈西地標性建築”重啟。

昔日“時尚地標”爛尾六年

據瞭解，環貿世家專案位於“龍脊”沿線的哈西板塊核心區域，是一個集超五星級酒店、創業孵化中心、藝術文化展覽中心、健體中心、教育中心、商業中心等於一體的商業綜合體專案。

據網路資料介紹：2017年7月中旬，黑龍江華風房地產開發公司（以下簡稱華風公司）因違法建設問題被列入失信黑名單，並依法依規予以聯合懲戒。

2017年7月31日，哈爾濱市紀律檢查委員會、哈爾濱市監察局釋出通報，2001年，華風公司取得哈爾濱市南崗區海城街與文林街西南角土地商住用地使用權，計劃建設華風物流園區專案。2015年10月，華風公司對“5號樓專案”擅自擴大施工範圍，並於2016年初，在未取得規劃審批等手續的情況下，進行違法建設。

同年，華風公司又在未取得建設用地、規劃審批手續的情況下，在哈西大街6號擅自開工建設“環貿世家專案”。對上述兩個違法建設專案，哈爾濱市政府已責令有關單位和部門開展聯合執法，勒令停工，查封工地。

環貿世家專案原計劃2018年竣工，結果現在只建了三棟樓的整體框架，打了兩個地基，“爛尾”至今。

環貿世家即將重啟

目前，環貿世家專案建設規劃已經進入批前公示階段，或將於不久後即將開工建設。

依據公示顯示，環貿世家專案建設地點位於南崗區哈西大街6號。

專案用地性質為二類居住用地相容商業用地，用地面積61597。9㎡，建築面積42684。33㎡容積率5。0，綠地率34%，建築密度27%，停車泊位2241輛。

其實，早在2021年7月16日，哈爾濱市人民政府網站就釋出了《哈西客站地區NG13-哈西-I區域性地塊控制性詳細規劃完善》公示。

在2016年1月22日市政府批覆的《哈西客站地區NG13-哈西-I地塊（哈西大街6號、10號地專案）控制性詳細規劃調整》中：公建佔比為商服建築面積不小於總建築面積的60%；用地性質為商業設施用地相容二類居住用地（B1/R2）。

根據2021年釋出的地塊控制指標：公建佔比：地上公建佔地上建築面積比例調整為15-20%；用地性質調整為二類居住用地相容商業設施用地（R2/B1）。

值得注意的是，此前，該地塊的容積率指標高達到7。8，目前將容積率下調至5。0，專案建成後居住舒適度也將有所改善。

期待爛尾樓新生

環貿世家位於哈西客站地區哈西大街沿線上，為哈西大街—南開街—尤家街—北航街圍合而成街坊裡的區域性地塊。

以哈西大街為軸線，專案西臨哈西客站，直線距離1公里，作為城市重要交通樞紐，聚集了大量的人流及車流。地鐵1號、3號、5號線（規劃中）均在離專案不遠處設有軌道交通點，數十條公交線路都在臨近專案設有停靠點，周邊立體交通體系成熟完善。駕車沿路向南約1公里可達哈西萬達商圈；距學府商圈約2公里。

總的來說，環貿世家的生活配套、教育、醫療及各項文化娛樂設施齊全，地段優勢明顯。

早在2017年，環貿產品系的環貿公館售價就達到1。2萬元以上。近幾年，哈西板塊發展得越發成熟，環貿世家周邊新房價格已經達到1。3—2萬元/㎡左右。

預計環貿世家重新啟動入市後，價格也不會太低。

我們希望黑龍江華風房地產開發公司能夠保質保量的完成交付，畢竟近五年的爛尾專案，質量問題可謂是讓購房者擔心。我們也期待環貿世家以更加靚麗的整體面貌，為哈西板塊居民帶來全新居住體驗和充滿幸福感的商業購物中心。

最後，也溫馨提示下購房者，在當下市場買房，一定要擦亮眼睛，爛尾樓專案最大的歷史遺留問題就是一房多賣等產權債務方面的混亂問題，畢竟買房是件大事，要花費一輩子的心血。