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平頂山西高皇1700畝規劃出爐!四大片區各具特色(前言篇)
南邊人家九畝地指什麼資料
歷史的變遷,總會讓一片地域由盛轉衰。
歲月的更迭,也會讓一方水土由弱變強。
史傳,這裡是西漢開國皇帝劉邦起義反秦的始發地,千年前就建起了宏偉的高皇廟宇。
曾經,這裡卻是毫不起眼的城鄉結合部,到處老破小,滿眼雜亂舊。
將來,這裡又有望成為城市的副中心,活力四射的生態新城。
這就是
平頂山
市新華區西高皇片區。
近日,
平頂山
市自然資源和規劃局官網釋出了《平頂山市西高皇片區控制性詳細規劃及城市設計》,根據此規劃,這裡有望打造成一處以城市生態、活力創新、品質宜居為核心的城市綜合服務副中心。
用地位置
本次規劃地塊西至稻香路、南至湛北路、北至三七街、東至接近凌雲路。南北距離2公里,東西距離0.8公里,規劃用地面積約1.15平方公里(約1700畝)。
整體平面圖
整體鳥瞰圖,旋轉檢視
四大片區
根據規劃,這一區域將形成A、B、C、D四大片區,共46宗地塊(其中41宗地塊公佈了規劃指標)。
就其公佈規劃指標的地塊來說,其中住宅地塊19宗,面積761。88畝。公園綠地14宗,面積82。5畝。中小學及幼兒園用地5宗,面積201。5畝。商業用地4宗,面積150畝。另外還有行政辦公、廣場用地、加油加氣、醫院用地等。
西高皇片區整體規劃圖
設計目標
規劃透過營造良好的城市公共空間與特色的城市活力功能,明確規劃結構和功能分割槽佈局,合理組織交通流線關係,打造成一個以城市生態、活力創新、品質宜居為核心,營造宜居宜業宜遊、具有可持續生命力的城市綜合服務副中心,塑造平頂山市集生態修復、消費升級、產業升級、創新宜居於一體的示範性專案。
建築風格和色彩
本次規劃整體建築風貌以現代新中式為主,展現傳統與現代、時尚與藝術相融合的建築藝術特點。建築色彩以灰白色與暖色調相結合,其中中部區域建築以灰白色為主要基調,呈現商業商務區簡潔乾淨的風格特點;南北區域主要為居住建築,整體以淺黃色等暖色調為主,坡屋頂以淺灰為主。規劃總體彰顯出素雅的建築風貌。
四大特色
整個規劃,顯示出了四個特色。
一是:擬建如意灣四季公園
這是一條彎彎的帶狀公園。從建設路西段現大約在天惠車貿城西邊向北佈局,並緩緩的向西傾斜,穿越規劃緯二路、園林路,再向西北方向延伸,最後與稻香路交匯。
這一公園分佈在B和C兩個片區,分別為B-05、B-03、C-02三宗地塊,面積共計51。37畝。公園南半部分的2宗地塊,為文化休閒公園段,以城市文化為主題。北半部分的1宗地塊為活力運動公園段,以城市運動健身為主題。
帶狀綠地公園的好處是,能成為多個居民小區家門口的公園,可照顧到多個住宅小區居民休閒健身的需求。
如意灣四季公園鳥瞰圖,紅框內為公園範圍
二是,打造鷹城坊與特色商業步行街
名門天街,已是老城區西部最火的商業街區之一了,順著這個“天街”南側的園林路往西走,到與稻香路交會處,規劃了一個名為“鷹城坊”的時尚商業街區,以零售餐飲、娛樂酒店為主。建築物擬採用青瓦坡屋頂與格柵,配以大面積的玻璃幕牆,顯得很有格調和品位。這個“鷹城坊”緊鄰白鷺洲溼地公園,將來會是一處低密度、開放式的都市時尚購物街區。
而園林路西段北邊還規劃了一條東西向的特色商業步行街,這條街與園林路一樣,把名門天街和“鷹城坊”給串了起來。
“鷹城坊”鳥瞰圖一
“鷹城坊”鳥瞰圖二
“鷹城坊”透檢視
三是,教育優勢突出
教育資源豐富,是這個區域的又一大特點。規劃顯示,片區內佈局有4宗中小學用地,1宗幼兒園用地,面積共計200畝出頭。其中擬建2所30班規模的小學,1小72班制的九年制中小學,另1宗是為附近的中學預留擴建的用地。
專門建幼兒園的用地雖然只有1宗,但有4宗住宅地塊規劃配建有幼兒園,每個配建的幼兒園均為12班規模,建築面積均不少於5000平。也就是說,這個區域幼兒園將達到5所。
四是,建稻路口將會大變樣
建設路與稻香路交叉口這一片,將來變化會很大。
交叉口的東北角,是一塊商業用地,將佈置五星級酒店、行政公寓、高階商業、會議服務以及休閒娛樂等酒店綜合體。建築組群主要沿建設路佈置,形成層次豐富的城市形象,作為規劃區域內的地標建築,彰顯現代時尚的城市門戶形象。
而建設路南邊靠東一點,也是一宗商業用地,採用“封閉式大型購物區十零售”的混合商業模式,建築整體採用圍合式的空間佈局形式,其東邊緊鄰又佈局了一塊帶狀公園廣場,為商業提供購物休憩場所,提升服務品質。
建設路透檢視
沿建設路北側天際線
沿建設路南側天際線
本次系列推文將分4篇稿件分別介紹A、B、C、D四個片區的具體地塊情況,如每宗地塊的用地性質、地塊四至、設計內容、規劃指標、車位配置、區內配套以及地塊的規劃圖、鳥瞰圖等,能讓您對整個規劃的每宗地塊一目瞭然。敬請閱讀。
特別說明:本次系列推文所用圖片均來自《平頂山市西高皇片區控制性詳細規劃及城市設計》
編輯:南瓜
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文章來源:樂居買房
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