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近日，一家國資背景浙商6。3億元，拍下三亞鳳凰島“貝殼”建築群822套房產，令鳳凰島再度迴歸大眾視野。

三亞鳳凰島是一個離岸填海人工島，有著“東方迪拜”之稱，島上5座高大的“貝殼”建築群一直是三亞著名的地標性建築。

作為三亞最受矚目的超級專案之一，鳳凰島緣何淪落至慘遭拍賣？

其實，鳳凰島專案起初的構想是一座國際客運碼頭。但是2002年，來自湖北的地產商曾憲雲收購專案公司，成為鳳凰島“島主”，由此開始了房地產化程序。

曾憲雲主導完成鳳凰島碼頭、跨海大橋工程的建設。2006年，鳳凰島專案再次易主，浙江國都控股的柴慧京成為最大股東。

入主鳳凰島專案後，柴慧京可謂是勞心勞力，曾三次前往迪拜取經，還斥重金在全世界召集建築設計方案，才有了5座獨具特色的“貝殼”大樓拔地而起。

2010年，海南掀起投資熱。鳳凰島一期專案吸引全國各地的炒房客蜂擁而至，房價一度達到15萬/平米的“天價”。

隨後幾年，三亞樓市熱度退卻，又經歷了幾輪“環保風暴”，鳳凰島房價屢遭重創，一度跌到3。5萬元/平方米，高位入手的投資客們叫苦不迭。

叫苦不迭的還有鳳凰島專案的股東。為了拖延鳳凰島二期專案整改拆除時間， 企業股東想盡辦法拉攏腐蝕三亞主政幹部童道馳，致使鳳凰島專案“修復治理大打折扣”。

2020年9月，童道馳被立案審查調查。目前，鳳凰島二期專案全部拆除完成，鳳凰島的樓市神話徹底破滅。