房產說理第196篇原創

租房，是絕大部分來到大城市工作的人必須面對的問題。

有些基層的崗位都包住，但都是住多人間宿舍，對於年輕人來說很不方便。

首先，在城市工作的年輕人租房現狀

自己租房的話，如果是白領，還好預算充足，可以選擇公司周邊的房子。

但對於收入一般的職場人或剛畢業的學生來說，租房只能選擇遠郊的城中村。

北上廣深裡面，廣州城中村最“發達”，廣州市區有100多個“城中村”，居住著超百萬外來人口。

這些城中村，單間從400元-1500元不等。

越靠近市區價格越高、越靠近地鐵站的價格越高，有陽臺的比沒陽臺的價高。

沒想到吧，都住城中村了，還有這麼多對比。

住城中村上班通勤也是個麻煩，如果距離公司近，還可以騎車或坐公交車。

如果距離公司很遠就很辛苦了，每天早上要去擠地鐵，因為正常上班時間，地鐵會限流，排隊進站，一不小心就會遲到。

尤其是北京，很多企業都在四環以內，五環以外是居住區，著名的天通苑、回龍觀都在五環。

深圳也有關內和關外之分，關內上班，關外居住也是很多職場人的常態。

很多人就會說了，為什麼不住近一點呢。

真的住不起。

珠江新城是目前廣州的核心CBD，很多企業都在天河CBD雲集。

在珠江新城、體育西、獵德附近租個單間都要4000元以上，租個兩房至少6500元，這只是普通小區的價格，如果是單身公寓或江邊房子會更貴。

再加上水電和物業，每個月光房租的支出真的挺可怕的。

正常來講，工資的四分之一到三分之一拿來租房子是最合適的。

比如月入8000元，租房預算在2400元-3200元是比較合理的。

太低了沒必要，太高了影響其他生活開支。

所以如何租房，也是很多在大城市打拼的人比較頭疼的問題。

第二，大城市工作買不起房，租一輩子房子值得嗎

27歲的小西是某設計公司的設計師，大學畢業6年，小西和男朋友一直在廣州打拼。

兩個人現在月收入加到一起有18000元左右，在市區租了一套55平方的兩房，一個月4500元的房租。

剛畢業的時候，小西收入不高，畢業後找房子只能城中村，陰暗不見天日的小房間，一個月也要500元，現在回想起來，小西還是很感慨。

現在雖然收入高一些了，但小西和男朋友也沒有買房的打算，不是不想買，而是買房壓力太大。

兩個人雖然現在有18000元左右的工資，但除去房租、吃飯、交通、人情交往、生活物品等開銷，幾乎剩不下多少錢。

而且兩個人打算明年結婚，結婚還需要一筆錢，小西和男朋友都是從小城市走出來的年輕人，家裡也幫不上什麼忙……

剛畢業的時候，小西還幻想著成為高階白領，自己買房買車。

轉眼6年過去了，小西看到了自己的瓶頸，也認清了自己目前的能力。

在大城市上班，租房子，攢點錢，將來在老家買套房，準備養老，或許成了一個更好的選擇。

像小西這樣的年輕人並不在少數。

即使在廣州這樣的城市，高薪職業畢竟是少數，而且競爭相對激烈，大部分年輕人在衝擊了幾年、十幾年之後，回到二三線城市或許是最好的歸宿。

有夢想是好事，但房子畢竟是剛需，都知道買房子肯定比租房子好，也知道租房子就是在幫房東還貸。

但是有什麼辦法呢？

廣州中心六區，均價都在4。5萬以上，如果買個80方的房子，首付都過百萬了。月供也要萬元以上……

即使買到廣州周邊，最近兩年這些“邊緣”區域價格都有漲幅。

廣佛交界最便宜的地方也要2。5萬元/方左右，增城也破2萬了。蘿崗均價今年即將突破4萬元/方。

如果現在收入可以，家裡也能幫忙拿一點首付，就趁早買房吧，早點結束租房的日子，在城市裡安個家。

如果收入真的一般，家裡也幫不上什麼忙，那就把目標降低一點，先租房住，攢點錢在三四線城市買套房子，為自己的下半身做好打算。

畢竟年過35歲之後，絕大部分職場人將面臨職業生涯的下滑，面臨子女教育，面臨父母養老。

租房，沒什麼大不了，自己的人生還需自己負責。

最後，租來的房子有沒有歸屬

前段時間網上流行一句話“房子是租來的，但生活不是”。

這是一種理想的狀態，是一種討好觀眾的心理暗示。

大城市節奏很快，對於絕大部分人來說，每天上下班都已經很辛苦了。

能夠有個安靜、舒適、價格合理的“家”，都已經很不錯了。

背井離鄉在大城市打拼，目的是賺錢、是為了買車買房、是為了更好地留在城市裡生活和紮根。

前期租房或賣房子其實並不重要。

很多時候歸屬感更多的是自身的感受，而不僅僅是居住的環境。

只要你能夠在城市裡找到自己的位置，找到自己存在的價值和意義，找到自己擅長做並且喜歡做的事業才是最重要的歸屬。

不管將來是繼續租房，還是買房，都提前計劃。

先搞好事業，先衝擊更高的收入，先讓自己變得更加優秀，當你的能力到了一定層次，房子自然會有的。