眼看

年中

要到了，今年的樓盤陸續迎來一波交付。

難得的是，上半年幾個交付的樓盤感覺都還不錯。其中有一個院子專案，交付質量相當好，照片看著都讓人羨慕。

院子屬於改善產品，改善群體相當關注。這個交付質量不錯的院子，是哪個？

Part.1

這個院子，交付質量出圈了

5月，在一些樓盤還沒復工時，興寧區的華夏院子交房了。

在這個時期，能按時交房的專案實屬難得，我們也圍觀了該專案的交付質量，看起來竟然還不錯。

首先是專案的大門，大理石搭配金屬門牌，兩旁種植竹子裝飾，還是二進門的大手筆，看起來簡約而又氣派。

從遠處看，門口不小，也相當醒目。

樓棟外立面顏值也相當不錯，和大門是同一色系。

小區內的中國風門框設計，實木材料，和樓棟配色和諧，配以綠色植物，有點“華夏”的味道。

這條看起來質感十足的長廊，得到了眾人的一致好評。

在綠化上，植物高低有層次，除了一般的綠植，還有竹子、高大的綠樹等，並不單調。

這個角度看的樓棟外立面，顏值也相當可以。

小區的入戶大堂全部由大理石鋪就，搭配了實木，看起來敞亮十足。雖然，這個吊燈的確是浮誇了一點，但也還行吧。

比起其他暴雷專案的交付質量，華夏院子的交付大大出乎我們的意料。畢竟位於興寧區，房價比起五象更低，反而交付質量更好，實屬良心產品。

整個小區的設計也呈現了“華夏院子”的中式風格，而不是隨便搞搞綠化就交付，實屬用心。

這個專案的交付，顛覆了小編對興寧區樓盤的認知，也讓人對帶院子產品的專案有了更多的期待。

南寧很多個城區都有院子產品，哪些又是值得關注的“區域代表”呢？

Part.2

南寧各區院子“代表”，有哪些？

雖然專案名叫華夏院子，但專案有高層和合院產品，也是南寧常見的高低配模式。

據統計，目前南寧在售帶有合院產品的專案有19盤，五象新區居多，青秀區和興寧區也有不少。

在價格上，五象新區佔據好區位，價格比較貴，一般都在360萬/套起。

興寧區屬於生態居住板塊，打造的合院相當不錯，不過由於地價較低，合院價格價效比高，210萬/套起。

青秀區價格則處在居中範圍，西鄉塘的合院位置比較遠，因此價格更低，120萬/套起。

哪些合院可以作為區域代表出圈？小編就給大家推薦幾個不錯的合院專案。

五象湖板塊：龍光天瀛

位於五象湖板塊的龍光天瀛，打造的合院屬於盛唐風，70年產權。

在合院展示區，中式盛唐風格滿滿，外立面相當有質感，而且合院有前庭後院，獨棟獨戶，隱私性好。合院還能擁有前庭後院。

對於龍光天瀛來說，最大的優勢就是區位優勢，處於城市核心的位置上，未來是難得的核心院墅資產。

龍光天瀛專案優勢：

五象湖板塊，緊鄰平樂大道，3號線五象湖站+平良立交站之間。

學校：

十四中、五象實驗四小

商業：

五象永珍匯、總部基地商圈等。

五象南：榮和五象院子

位於五象南的榮和五象院子，打造院子產品和少量小高層，屬於新亞洲輕奢與現代藝術館結合，容積率2。5。

合院得房率約236%，打造6層，部分戶型擁有四重庭院設計，前庭花園、下沉庭院、後院和空中花園。榮和的產品得房率非常高，這也是業主選擇榮和的一個很大的原因。

榮和五象院子專案優勢：

五象南板塊，有規劃3號線延長線，但距離比較遠

學校：

金良路小學、平樂小學、華威路中學、南寧一中等

商業：

萬科星都薈商業、綠地朗峰商業、五象永珍匯商圈等

良慶大橋南：大唐院子

大唐院子位於良慶大橋南，位於良慶區、龍崗和青秀交接之處，佔據良好的交通樞紐，同時離邕江江濱公園也不遠。

大唐院子溯源東方禮序，和現代審美糅合，展現的是新中式風格園林和建築。專案有高層和合院產品，合院價格450萬/套。這個位置的合院產品不多，但大唐院子的區域總體來說還可以。

大唐院子專案優勢：

良慶大橋南板塊，緊鄰4號線楞塘村站

學校：

周邊有良慶初級中學、五象湖初級中學、衡陽路小學、慶林路小學等

商業：

萬達茂、五象永珍匯

龍崗：北投東境

北投東境位於龍崗，屬於一線江景高階產品。專案由北投地產大手筆打造，從中國文化元素中對建築及園林進行構思創作，打造現代簡約輕奢的居住建築風格。

從整體環境，戶型設計、樓棟外立面等各方面來看，北投東境的顏值和質量很高。再加上江灣的居住環境，這裡的合院整體價值不低。價格570萬/套起。

北投東境專案優勢：

龍崗板塊，緊鄰江灣路，一線頭排江景

學校：

周邊有和合小學、龍崗商務中學、邕寧民族中學、邕寧高中等

商業：

萬達茂、合景天竣工廣場、寶能購物中心等

青秀仙葫：榮和瀾山府

位於仙葫半山之上的榮和瀾山府，是榮和打造的半山合院別墅區，主要打造洋房和別墅產品，容積率1。5，視野開闊，部分別墅還可以瞰江。

榮和品牌打造，榮和瀾山府2021年熱度挺高，去化速度還不錯，價格380萬/套起。

實景樣板間

榮和瀾山府專案優勢：

仙葫板塊，緊鄰仙葫大道

學校：

自身配建的幼兒園，周邊有民主路小學觀瀾溪谷校區

商業：

龍湖天街、青秀商圈

興寧東：聯發臻境

位於興寧東的聯發臻境，有著無可比擬的生態居住環境。專案只打造合院、別墅、疊墅產品，沒有高層，居住相當純粹。

目前聯發臻境一期即將交付，現場可以看到墅區環境，整體感覺還不錯。價格僅180萬/套起，合院價效比非常高。

聯發臻境專案優勢：

興寧東板塊，緊鄰崑崙大道，規劃5號線延長線

學校：

周邊有十四中三塘校區、興寧區第一初級中學，九曲灣中學等

商業：

一路之隔是首創奧特萊斯，購物便捷。

寫在最後

對改善群體來說，選擇合院即為了舒適度，也為了空間和隱私，舒適度還和板塊環境息息相關。

南寧的合院產品，各個板塊資源不同，房價也不同，只看個人取捨。