80%的房子後期都會有漏水的問題。，因為沒有幾個人真正的知道防水到底是怎麼做的，然後怎麼做又才 算是合格的。

第一，刷防水以前，開發商刷的聚氨酯防水一定要剷掉，你直接在上面刷防水的話，你後期就容易造成 瓷磚的空鼓脫落，你的防水刷

得

再好也沒有用。

第二，地漏、牆角、水管根部接縫的地方，一定要用高彈性的柔性防水塗刷。注意衛生間的牆和地面的 接縫處隨著樓板降層會移位，是最容易漏水的。

第三，塗刷第一遍防水的時候，先給排水管的管道處、轉角處進行重點的塗刷。然後由裡往外塗刷的時 候記得要先上下刷，然後左右刷，一定要塗刷的均勻，塗刷的厚度要符合所使用防水的產品的需求。

第四，牆面要用剛性防水或者是通用型的防水塗刷兩邊，剛性防水像膠水一樣有粘結，比較適用於刷在 牆面，防止掉磚。

這裡要注意一下，做四面牆防水的時候都要刷到頂以上，這個並不是為了多賺業主的錢，而是因為衛生 間隔牆背後多數都是臥室放衣櫃的牆體，這樣做可以有效的隔絕了衛生間的潮氣，防止衣櫃發黴。

還有就是門口的防水要重點處理，塗刷到兩側的邊緣，裹住牆腿，牆面高30公分，地面延伸出去30公分 。因為衛生間門口的滲水反鹼是重災區。

第五，地面要用柔性防水。因為它像皮筋一樣的有彈性，比較適用於刷在地面。要塗刷兩遍。第一遍， 塗刷完大概要間隔6個小時以上，等到這個防水乾透了再塗刷第二遍。牆腿要向上刷30公分，讓地面防水 層形成一個向上包裹的盒子，這樣就很安全了。

第六，衛生間的門口外側也要刷上防水，至少也要30公分。過門時鋪貼的時候側邊也要做好防水，防止 這個水分滲到地磚底下去，導致爛牆根。

第七，等防水徹底晾乾了，要開始做不低於48小時的閉水試驗，檢查一下有沒有漏水的情況。

第八，防水塗料表面的有機結膜，不能夠很好的允許泥沙錨固，說白了就是貼瓷磚它很容易脫落。所以 我們在貼磚之前要用瓷磚膠在防水塗層上多刮一層，然後再貼瓷磚。比單純的做牆面拉毛要更結實牢固 。