保合少鎮野馬圖村，曾經一度佔據過全國媒體的頭版。原因並不是野馬圖有什麼物產，而是因為建設在該村的，成為內蒙古自治區成立70週年大慶的主會場。藉著這樣的“大事件”，給野馬圖村“硬硬”地打了一回廣告，該村也一度成為呼和浩特市民周邊遊的重要打卡地。

時隔五年，野馬圖村再次引起人們關注。這次是因為內蒙古少數民族群眾文化體育運動中心專案屬於建成未投用專案，被列入呼和浩特市梳理出的“半拉子”工程專案。

按照官方說法，內蒙古少數民族群眾文化體育運動中心專案正在重新制定運營、改造方案。今年10月底前重新制定運營、改造方案，計劃11月底前啟動改造施工，2023年12月底前投入使用。

據內蒙古青城國有資本運營有限公司負責人介紹，內蒙古少數民族群眾文化體育運動中心將面臨著改造之後的重新定位。計劃引入社會資本，透過股權合作模式引進沉浸式數字光影展和夜間娛樂業態。

有關部門表示，會將東區看臺樓由原先80間住房改造升級成200間住房，中區亮馬圈由原內蒙古文化演藝集團復演《千古馬頌》專案，西區引入沉浸化數字觀影模式。

官方資料顯示，內蒙古少數民族群眾文化體育運動中心動工於2016年2月，一年3個月後竣工。總投資8。39億元，佔地970畝，總建築面積81869。8平方米。

該專案建設內容包括看臺主建築、標準賽道、馬廄及停車廣場等。看臺主建築內除了具備國際賽馬標準的所有設施外，還包含演藝大廳、搏擊館、馬文化博物館、射箭館等。

大慶慶典結束後，當年中心負責人曾表示，一些專門用於慶典的設施將被拆除，改為其他功能，實現合理利用。然而，“合理利用”了5年，該專案卻變成了“建成未使用”，成為“半拉子”工程專案之一。

作為見證內蒙古自治區重要歷史時刻的建築群，內蒙古少數民族群眾文化體育運動中心坐落於被稱為離呼和浩特最近的萬畝草原——呼和塔拉（蒙語意為，青色草原）。

專案不遠處有中國最大的蒙古包——呼和塔拉會議中心。該會議中心早於內蒙古少數民族群眾文化體育運動中心建成，並於2015年作為首屆中國-蒙古國博覽會開幕主會場投入使用。

蒙古包西側還建有一個叫“薩仁”（蒙古語意為：月亮）的人工湖，環湖鋪設一圈的是形狀各異的鵝卵石。該工程獲得了2015年義大利“米蘭國際生態獎”。

就是這樣一個歷史、文化、旅遊、體育等多種資源集於一身的地標性設施，五年來卻面臨著大慶結束後，專案功能定位不準、產業匯入不足、資金不足、手續不全的窘境。

據瞭解，此前融合了草原風情以及現代元素的內蒙古少數民族群眾文化體育運動中心的定位是，以自然景觀為主，以體育事業和旅遊業為基礎，結合蒙古族特色的地域性文化，打造以體育文化、特色文化、旅遊文化為核心的民族體育基地和綜合性旅遊基地。

這樣一座亞洲一流、國際領先的體育文化場館，坐落在具有歷史見證價值，山美水美，更有深度契合《喜羊羊與灰太狼》大IP“青青草原”的“呼和塔拉”，卻白白荒廢了5年，實在可惜。

既然要引入社會資本，那麼肯定是要以營利為目的。鐵口斷房以為，不妨從 體育消費方式的改變上來做進一步的拓展。

據瞭解，體育消費正在從實物型消費向參與型和觀賞型消費擴充套件。和商業綜合體相對應，體育設施的消費升級方向應該是具有人流集聚力，加入了商業、辦公、娛樂等功能的體育綜合體。

這一點，美國 L。A。 Live、英國倫敦奧林匹克公園、新加坡體育城等體育設施的轉型，都對內蒙古少數民族群眾文化體育運動中心的升級改造指明瞭方向。

市中心太擠，偏僻地方太遠。既然同在保合少鎮的腦包村都能憑藉仿古建築、人造山水破圈圈粉，具有“高保真”實力的內蒙古少數民族群眾文化體育運動中心選擇對了路子，崛起自然不在話下。

當然，關鍵是選對路子。

以史為鑑可以知興替，以“房”為鑑可以看未來。用另外一個角度解析呼和浩特樓市，關注鐵口斷房，關注呼和浩特房地產發展脈絡。以事實斷房產，歡迎老鐵們關注點贊評論轉發收藏！（圖片來源於網路）