好不容易買了新房，你以為就完事了？No！還有驗房的環節，可別覺得賣家會把一切做好，相信他人不如相信自己，記住這幾點驗房經驗，誰都別想騙你！

一、核實房屋面積

首先呢~我們要核實房屋的實際面積，和合同上的面積是否一致，當然了，誤差在3%之內還是可以接受的，但要是超過，那我們可就不能幹了，這屬於違約，是可以賠償的。

二、頂層有無漏水

倘若你買的是頂層，那麼一定要看房頂有無漏水等情況，最好是到樓頂去看看防水做的怎麼樣，畢竟一到下雨天就漏水，這誰能受得了，最後還是要自己買單，這就不太合適了。

三、檢查門窗

其次呢~就是一些細節上的檢查，比如，檢查門窗是不是能正常開啟，開合是否靈活與順滑。同時還要檢查一下，安裝的門窗是否垂直，縫隙是否過大以及是否有漏風等情況，還要檢查玻璃是否完整等。

四、檢查地面

之後呢，我們就是要檢查一下地面了，看看它是否存在空鼓以及開裂等情況，可以拿幾個玻璃球，放到地上，倘若它們統一向一個方向前進，說明地面傾斜，也可以用這個方法測衛生間的排水情況。

五、檢查牆面

還要再檢查一下牆面，大致過程和地面差不多，同樣要看有沒有空鼓、開裂等現象，表面是否平整，有無坑坑窪窪的地方，然後檢查平整度與垂直角度，一般牆面的垂直角度誤差不大於5mm屬於正常。

（圖侵刪）