9月3日，萬眾期待的宿州土拍終於來了。這次土拍之所以受到大家熱情地關注，是因為此次出讓的2宗地塊地理位置優越，也是宿州首次“限地價+搖號”！

此次2宗地塊引來了萬興、萬成、新華、青山、中環、恆豐等多家房企，然而，宿州土地市場爆冷門，萬達北2021-1#叫價至755萬元/畝、民族廣場南2020-6#地塊叫價至609萬元/畝，最終，2宗“靚地”遺憾流拍……

讓我們再回顧一下這2宗地塊吧，等待他們的迴歸~

地塊詳情

2021-1#

2021-1#地塊衛星圖

2021-1#地塊航拍圖

地塊位置：三八街道齊賢路以西、銀河四路以北、公園綠地以東、三八溝綠線以南

出讓面積：69。7823畝（46521。52㎡）

容積率：1。2≤R≤1。8

規劃用途：住宅

起 始 價：600萬元/畝

競買保證金：2億元

最高限制價格：860萬元/畝

同時，本次拍賣對該宗用地提出以下要求：

該地塊新建住宅建築須達到三星級綠色建築標準（此條款由市住建局負責監督落實）

注重沿拂曉大道、銀河四路、三八溝建築立面效果，營造良好的建築天際線效果；沿三八河建築通透率不小於50%。

建築色彩應符合《宿州市城市色彩規劃》相關要求，並與周邊環境相協調，不得采用大面積、高彩度的冷暖色。

新建住宅標準層建築層高不低於3。0米。

新建單棟住宅建築面寬不大於 45 米。

新建住宅外立面應採用“公建化”設計，住宅陽臺應設定封閉式陽臺；空調機位、裝置平臺等應結合外牆進行隱蔽處理，統籌進行設計。

住宅外立面裝飾材質，3層及以下采用幹掛石材或金屬板材，3 層以上採用真石漆等高檔材質。住宅禁止使用普通塗料和高反射玻璃幕牆。

用地半數及以上住宅底部一層應設定為架空層，底層架空部分除必要的入口、門廳外應設定為綠化、居民健身設施及公共活動的空間，不得設定機動車及非機動車停車位。

用地新建住宅外立面造價應不低於 200 元/平方米，綠化設施造價應不低於500元/平方米，其造價應由建設單位承諾，並經具備資質的第三方機構予以認可，由建設單位承擔相應的法律責任。綠地按照經市自然資源和規劃管理委員會審議透過的規劃方案確定的綠地面積和範圍執行。

競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內實質性開工建設，並在開工建設後2年內竣工（主體建築結構封頂）

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2021-1#周邊地圖

2021-1#地塊交通發達，路網縱橫交錯。臨近三角洲公園、新汴河，環境優美；又鄰近宿州第一小學銀河四路校區、宿州十一中銀河四路校區、安徽省宿城第一中學、宿州市第十一中學西區，優質教育資源環繞；與萬達廣場咫尺之遙，周邊樓盤眾多，生活配套成熟。

2020-6#

2020-6#地塊衛星圖

地塊位置：市區：汴河西路以南、磬雲路以東、規劃支路以西、以北

出讓面積：43。7706畝（29180。39㎡）

容積率：1。6≦R≦ 2。0

規劃用途：住宅、商業

起始價：500萬/畝

競買保證金：1。1億元

最高限制價格：860萬/畝

同時，本次拍賣對該宗用地提出以下要求：

該地塊新建住宅建築須達到三星級綠色建築標準（此條款由市住建局負責監督落實）

競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內實質性開工建設，並在開工建設後2年內竣工（主體建築結構封頂）

地塊內配建的社群用房、養老設施、衛生設施、幼兒園建成後產權無償移交轄區政府。

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2020-6#周邊地圖

2020-6#地塊附近多條城市幹道，靠近宿州快客汽車站；周邊分佈宿州市第十二小學汴河路校區、宿州市第二小學、宿城第一初級中學、下關中學、宿州工程技術學院等優質教育資源，又毗鄰磬雲大市場、新城吾悅廣場、華夏世貿廣場，商業資源豐富。

From：宿州樓市