高層和超高層住宅未來將會一文不值，現在的房子大多都是高層住宅，未來會成為棚戶區。國內的一些住宅在設計之初就確定了其較短的使用壽命，一般為10-20年，時間一到超高層的住宅會集中老化，維修和保養成本會非常高。一方面，之後的銀行貸款會變得相交困難，另一方面，30年後還完房貸，你的房子可能一文不值。

小編在這先向大家諮詢一下，你在選房子的時候，喜歡高層的小區嗎？也許我們心中一個城市繁華的標誌就是高樓大廈，每次看到高樓聳立的小區，心裡就會下意識地認為他就是高檔小區。但是我們要注意了，這些高層建築以後很有可能就會被淪為貧民窟，為什麼這麼說呢？高層小區啊，有三大致命的缺點，第一就是高層住宅在消防這方面一直是難題。

第二呢，住進去簡單，拆出來難啊。一般高層的拆除難度非常大。平常的六層樓想要拆除，政府就需要一戶一戶地去詢問，談判，現在倒好，30層的高樓就有將近120戶人家去談判，戰線拉得之長，時間持續之久，各位讀者應該能想象得到。還有就是電梯的養護維修也是一個大頭。

第三點呢，就是人口密度太高，居住體驗非常的差，這最近幾年啊，各大城市都出現了許多30層以上的小區，其實最主要的原因也就是這土地的價格太貴了，房價呢？就現在這開發商為了多賺錢，就只能拼命地向上發展，多蓋一層是一層，這到手的可都是住房面積啊，也就是實實在在的人民幣啊。之後迎來的問題就是電梯分配問題，電梯往往是不夠用的。

之後就是物業管理困難，公攤綠化差，人員密度大，壓力大。在國外富人其實早已悄悄地遠離城市中心，選擇了郊外鄧人均土地面大的地區，而中產階級反倒擠破了腦袋嚮往城市中心的高層住宅擠。這最典型的要屬美國和德國。當然了，我國駐監部門也發現了這些問題的嚴重性，在2020年四月，國家有關部門出示了有關檔案，超過100米的住宅開發需要相關的開發資質和證明。可見我國在有目的性地控制房屋的高度。這100米是什麼概念呢？平均30城的住宅高度就是100米。說到這，各位讀者明白小編的意思了吧？首先你買超高層等電梯就夠你頭疼的了，再者，想拆遷都要等一棟樓裡的人都同意才能拆。最後，超高層就意味著樓裡的住戶人數的巨大，這也就造成人員的魚龍混雜，安全係數直線下滑。所以要是你來購房，你還會選擇高層嗎？