找房前，一定要做好心理建設，明白房子最重要的是什麼，哪些是主要的，哪些是加分項。可以按照四個步驟走：安全、安心、省錢和愉悅。

對於剛剛步入社會的同學，有個“小窩”可以在忙碌一天後放鬆身心；對於準備出國、考研的同學，一個安靜而舒適的屋子，可以躲開紛紛擾擾安心備考。這樣的生活讓人無比嚮往。

然而，理想有多豐滿，現實就有多骨感。從看房開始，就可能碰到黑中介問題；到簽約時，又有暗藏條款等問題；入住後電器老化，下水道堵；退房時，又可能遭遇中介變相剋扣押金等問題。

這個經歷沒有必要感受，也不應當把時間浪費在這上面。那麼，如何在最短的時間內避開各種坑，找到心儀的房子？作為在北京租房八年踩過各種坑的人，也許可以給各位分享一點經驗。

找房的四個層次

找房前，一定要做好心理建設，明白房子最重要的是什麼，哪些是主要的，哪些是加分項。可以按照四個步驟走：安全、安心、省錢和愉悅。如果每一項能夠滿足甚至超出預期，那麼這個房子便是理想之選。

安全：空氣與周邊環境

租房最核心是安全，沒有安全其它都是空談。安全涉及人身、財產等各個方面。

這裡就要安利“蛋殼公寓”了，這是一家國內領先的網際網路長租公寓運營商，致力於用網際網路方式改造傳統住房租賃行業。跟中介、個人相比，這家長租公寓做的還是很不錯的。在裝修材料上，為了最大化地降低甲醛問題，蛋殼公寓堅持採用的是環保品牌裝修輔材；傢俱板材全面採用“E0”級，達到了歐洲標準；地板採用石塑地板，實現零甲醛。蛋殼還推出智慧新風系統，具有防霾、除醛、富氧、靜音、節能的作用，不開窗的狀態下完成室內通風換氣。在所有房屋裝修之後，蛋殼採用英國原裝進口PPM-HTV和日本理研FP-30MK2（C）甲醛檢測儀進行房屋空氣檢測，合格後才能上架。

再說財產安全，周邊環境非常重要。有朋友租下一套房，先是手機在回家路上被偷，接著是家中失竊。警察提示後才注意到小區人員混雜，樓道里小廣告多到讓人密集恐懼，防盜門還是B級鎖。這提醒我們，儘量選擇封閉式小區，記得將防盜門的鎖芯換成C級或者生物鎖。

其實不如把專業的事情交給專業的人去做。像蛋殼公寓，所有的房間都配上電子門鎖，保證安全且無需帶鑰匙。我們沒有考慮到的問題，蛋殼公寓也注意到了。比如，在廚房配備了燃氣報警器，在浴室安裝了浴霸溫控，衛生間的插座面板配備防水盒等等。住這樣的房子，自然會放心很多。

安心：時間的價值遠超金錢

在安全的基礎上，安心必不可少。選房子要少花時間，住房子更要少折騰。

像蛋殼公寓的地圖找房功能，可以大大提高租房效率，基本不需要糾結，很快便可以找到合適的房子。

除了選房子時省心，住房子後省心更重要。選不到好房子，不是這裡堵了就是那裡壞了，聯絡中介又要不停地扯皮。

還是選專業機構最靠譜。像蛋殼公寓，提供專業的維修、優質的保潔、全國400客服等服務，入住後出現問題透過手機APP，都可以找到相應的工作人員上門解決。此外，100M免費wifi，可以在房間順暢工作、盡情刷劇。

把時間用到有價值的事情上，這是我們租房的基本原則。蛋殼公寓這樣專業的機構是一個較佳的選項。

省錢：盯緊大促 租到質優價廉的房子

保證安全、安心後，終於可以談錢了。租房需要省錢，但要把錢省到對的地方。不是為了省錢而委屈自己，而是同樣品質的房，儘量少花錢。

可以多關注平臺促銷。比如，最近蛋殼公寓推出了 “首月三折起，月月享優惠”、“全部房源免費退換”、“限時秒殺，白住三個月”等超大力度的優惠活動。從活動內容來看，抓住這個機會能節省一大筆開支。

首先，針對簽約滿一年及以上的年租使用者，入住滿1個月即返現70%月租金，第2-12個月每月再返10%的月租金。

其次，全部房源免費退換租。租客簽約現房滿一年及以上，符合入住滿70天等，即可享受1次免費退換租。這相當於後悔藥，可以更加放心地選房。

再者，9月30日之前還有“全國特惠，限時秒殺”另一大力度優惠，每天12點上新房源，限時搶租，可以白住3個月。

蛋殼公寓大力度的優惠，可以說著實為使用者減輕不小的經濟壓力。

愉悅：舒適、顏值，一個都不能少

除了安全、安心又省錢，住在一個乾淨、溫馨的房子裡，周圍的人和善可親，心情會更好。

在蛋殼公寓，外觀都是資深設計師傾力打造。所有產品都將人體舒適作為重要考量內容。光源溫柔不刺眼；床墊分軟硬兩種硬度，適合各種睡眠需求；風暖浴霸柔和出風；軟性靠枕；一線品牌的家電。在公共區域設定穿衣鏡，方便整理儀表；張貼蛋殼寄語，帶去溫柔問候。這些都是亮眼的加分項。

除了硬體的舒適度，軟體的舒適度也不能少。如果身邊都是志同道合的同伴，生活會更愜意。這方面，蛋殼聚焦於學生、白領等群體，使用者素質普遍較高。同時還會定期會舉辦聯誼社群活動，營造良好的氛圍。

在挑選房子時一定要想弄清主次。安全是第一位的，接下來是安心，把時間交給更有價值的事情。在房租上，更有技巧地節省開支。為自己選一個真正舒適、溫馨的小窩，迎接忙碌的每一天。

綜合來說，想真正省心，最好是避開黑中介，避開不規範的事情，讓專業的人做專業的事情。選擇蛋殼公寓，只做一次選擇題，其它交給他們去處理，這是最省心、最安心的辦法。