近日，中能建數字科技集團有限公司簽約整租中糖大廈，集團總部就此遷入北京核心區，西城區再添一家總部型企業。據瞭解，中糖大廈系中國糖業酒類集團公司所屬國有產權，2020年交由中糧集團旗下唯一的地產投資和管理平臺大悅城控股進行全面改造和運營管理，是中糧集團內部資產盤活聯動的案例，也是大悅城控股北京大區首箇中資產實踐專案。

始建於1997年，中糖大廈距今已有二十餘年樓齡。在西城區助力國家金融管理中心建設的背景下，中糖大廈所在的北展地區劃為北京金融科技與專業服務創新示範區核心區，在動批區域整體外遷，西城區騰籠換鳥之際，中糖大廈也迎來轉型機遇期。2020年1月，大悅城控股與中糧糖業簽訂合作協議，憑藉豐富的實戰經驗承租20年，試水中資產，由此拉開中糧集團內部資產管理聯動的大幕。經過前期充分調研，中糖大廈整體定位泛金融科技企業總部。

值得一提的是，改造後中糖大廈更加低碳智慧，電梯達到A級能效，全樓綜合節能率25。98%，全年節電量19。75萬kWh，合計節約標準煤61。63噸。

在北京城市更新的早期階段，大悅城控股北京大區先後對核心區自持專案中糧廣場、三利百貨兩大商場重新定位，煥新升級為超甲級寫字樓中糧廣場、中糧·置地廣場，斬獲國內外多項建築大獎，成功吸引IDG、摩根士丹利等國際金融機構的入駐，成為“商改寫”代表作。隨後，攜手新加坡政府投資公司（GIC）聯合開發CBD商圈地標性建築匯京雙子座大廈，嘗試輕資產模式輸出。同時以中糖大廈轉型升級為契機，試水中資產模式。

文/北京青年報記者 朱開雲

編輯/樊宏偉