剛剛重新整理公募REITs網下詢價認購倍數紀錄的華夏合肥高新REIT再破紀錄！根據華夏基金最新公告，華夏合肥高新REIT（基金程式碼：180102）公眾發售部分的配售比例為0。23%，再次重新整理公募REITs公眾發售配售比例紀錄。此外，其網下機構發售配售比例為0。64%，此次發行累計吸金1293。97億元（比例配售前）。作為全國第五個國家級高新區產業園REITs、安徽省本土企業首單公募REITs，華夏合肥高新REIT可謂成為近期資金追捧的“香餑餑”。

公開資料顯示，華夏合肥高新REIT戰略投資者認購基金份額數量為4。55億份，合計參與的戰略投資者數量達17家。根據公告，戰略投資者皆已根據戰略配售協議，按照網下詢價確定的認購價格（2。19元/份）認購其承諾的基金份額並全額繳納認購款，認購規模為9。96億元。

在網下詢價階段，華夏合肥高新REIT就受到資金關注，共收到91家網下投資者管理的285個配售物件的詢價報價資訊，擬認購數量總和為269。07億份，為初始網下發售份額（1。715億份）數量的156。89倍。剔除無效報價後，有效認購數量總和為268。97億份。而且網下投資者中，參與的機構眾多，券商、保險、信託、私募、基金子公司等各類投資者雲集，足見專業機構投資者對華夏合肥高新REIT投資價值的認可。根據公告，最終網下投資者有效認購申請確認比例為0。64%。按照基金髮售價格計算，網下發售比例配售前的募集規模約為589。04億元。

華夏合肥高新REIT的公眾發售部分更是獲得踴躍認購。公告顯示，公眾投資者的有效認購戶數為72899戶，有效認購基金份額數量為317。34億份（公眾發售的初始基金份額數量為0。735億份），公眾投資者有效認購申請實際確認比例為0。23%。按照發售價格計算，基金公眾發售部分比例配售前募集規模約為694。97億元。

據此計算，華夏合肥REIT此次發售比例配售前的募集規模達1293。97億元（含戰略配售、網下發售和公眾發售）。

華夏合肥高新REIT能如此受歡迎離不開專案本身優質的投資價值。華夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信證券、華夏基金強強聯合推出的精品REITs。專案底層資產為合肥創新產業園一期，園區聚集大批科技創新型企業，2019至2021年平均出租率超87%，專案具備良好持續的經營能力。原始權益人合肥高新股份有限公司是集開發建設、運營管理、產業投資等業務於一體的綜合性產業園區開發運營商，公司擁有豐富的產業園類基礎設施資產儲備，是安徽省內一流、國內領先的國控產業園區開發建設主體，華夏合肥高新REIT作為其資產上市平臺，後續可用於擴募的儲備資產可觀。ABS管理人中信證券佈局REITs十餘年，儲備了大量基礎設施及不動產投資領域的專業人員，在REITs領域擁有豐富的經驗。基金管理人華夏基金公募REITs管理經驗豐富，算上華夏合肥高新REIT目前已經成功發行4單公募REITs，在管公募REITs規模超140億元，在管公募REITs數量和規模均位居市場首位。