原創/盲象

住房不炒，鏗鏘有力！炒房客手裡的房子現在面臨著新的問題：接盤者無力接盤。

金九銀十前夕，大家紛紛期待下半年房貸利率下調之時，多個城市房貸紛紛上調，甚至直接停貸。

合肥：一手房，首套利率上浮20%，二套最高上浮35%；二手房由12家銀行直接停貸。

南寧：二套房最高上浮40%。

蘇州：首套房普升20%，二套房普升30%。

南京：三個月連漲三次房貸利率。

此外，成都、寧波、湖州等多個城市也普調房貸利率，基本上浮15%-20%。

這波政策出乎意料，在盲象看來是影響了兩類購房型別：二手房和二套房。

二手房，顧名思義，購房者直接從房主手中買房，那麼二手房利率陡然升高，無疑加重了購房者的負擔，即使是剛需也無法倖免，但是對於急於套現的房主，則是個很壞的訊息，因為房價不變的情況下，購買需求降低了，賣房的困難也隨之增加，急於套現離場很難快速實現。

二套房，就是有餘力的家庭購買的第二套房子，不管是新房還是二手房。現在購買無疑加重了這些家庭的購房成本，如果擁有一套房子住還不夠，必須買二套房，那麼現在的政策無疑讓這些家庭望而卻步，真不在乎的就應了那句名言“你行，你上啊”，有錢人多為自己的額外住房需求多付一些成本也不會影響他們的正常生活。

對於二手房的原房東，如果不是家中急需現金，也不會著急賣房，那麼大多數人也是看中手裡的房子幫自己賺得差不多了，該出手啦，因為未來房價升高的可能性很低，“住房不炒”是揚湯止沸，“不把房地產作為短期刺激經濟的手段”這一條可謂是釜底抽薪。對房價不抱幻想的炒房客需要套現離場時，房貸利率猛升，抑制了二手房的需求，馬上要吐出去的房子不得不又咽回肚裡。

興、百姓苦，跌，百姓亦苦！