【來源：江門市新會區人民政府-部門動態】

你知道什麼樣的房屋是危房嗎？如何肉眼分辨危房？

房屋安全管理就好比治“未病”，需要“未病先防”，那怎麼判斷哪些是危險房屋呢？

危險房屋（簡稱危房）是指結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

房屋的異常現象概括起來主要有以下三種：傾斜、裂縫、沉降。

▲認識房屋結構

1、傾斜

用肉眼觀察房屋，如果存在較大傾斜，其傾斜率很可能已超過1%，存在倒塌風險。

2、裂縫

如房屋主體結構有裂縫，且裂縫較長較深，甚至穿透承重構件（梁、柱、承重牆等），這種裂縫一般是結構破壞裂縫，代表房屋承載力已不足，存在垮塌風險，絕對不可以掉以輕心。

3、沉降

房子地勢低，遇到下雨天就容易泡水。房屋基礎部分如果經常浸泡在水裡，容易引起基礎承載力下降，導致房屋不均勻沉降甚至倒塌。

在房屋使用過程中，禁止擅自開挖地下室，禁止擅自加層或增加荷載，禁止在二次裝修中擅自改變房屋結構。

此外，大家還在關注房屋是否存在滲漏、異響、門窗變形、地面沉陷等現象。如果你的房屋有上述特徵，說明房屋已經有結構安全隱患，要及時委託房屋安全鑑定機構鑑定。如果你的房子是三層及三層以上的多孔板磚混結構，而且沒有地梁、圈樑、立柱，還附帶地下室，即使沒有上面講的這些徵兆，也要報請委託鑑定，以明瞭房子是否安全。

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