泰國房產平臺Dot Property的研究顯示，去年曼谷公寓購買需求從市中心商業區轉移到了素坤逸時尚街區，客戶最感興趣的地方還是通羅（Thong Lor）、依卡邁（Ekkamai）、Phra Khanong和Nut BTS站附近的公寓單元，這些客戶多來自國際和泰國國內買家。

在2020年時，素坤逸沿線的這段區域問詢量最多，儘管國際買家和當地購房者都對這一地方的房產感興趣，但他們的需求已經發生了變化。

海外買家更關注高階住宅

在房產方面，2020年，海外買家更多關注的是高階豪華公寓，價格在1000萬至2990萬泰銖之間的豪華公寓收到的問詢量最多，其次是500萬至990萬泰銖之間的公寓，未來這會不會是一個趨勢？

雖然去年海外遊客和買家比前幾年要少，但真正有需求、想要購買高階住宅的人並沒有太大影響。過去，價格在300萬至500泰銖的公寓需求量最大，但一些專家認為，這些買家都是投機者。考慮到購買高階豪華公寓所需的資金，目前買入曼谷高階公寓的人才是最終客戶或長期投資者。

最受歡迎的曼谷豪華公寓專案開發商包括Sansiri、Ananda、AP等，這些開發商的一些高階專案起價都在500萬泰銖以上，而且他們又是泰國的上市開發商，實力雄厚，所開發的專案都比較有保障。

中低端公寓市場符合泰國國內的需求

雖然當地購房者對通羅、依卡邁、Phra Khanong和Nut BTS站周圍的公寓單元也感興趣，但他們的預算卻低了很多，基本都是剛需群體，尋找的是300萬泰銖以下的經濟適用房。

這個價格區間的專案都是中低端專案，或者是離地鐵、輕軌BTS站稍遠一點的高層公寓。

單間和一臥是首選

在曼谷，無論是海外買家還是當地購房者，最喜歡的戶型仍然是單間和一臥室，而且這兩種戶型的出租率都很高，非常適合曼谷的上班族和年輕一代。除非是高階買家，因為他們不在乎出租，所以一般會選擇大戶型。