天貓好房訊   

精裝房驗房有哪些注意事項？

1、地板驗收時應該注意一下，腳感應一致，不應有起拱變形或嚴重色差，還要注意聽下地板是否踩踏時有響聲。

2、看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，留意地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合。

3、進一步檢驗地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕；注意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標，龍骨在鋪設前應做烘乾處理。

4、牆磚檢測可以用小錘輕敲牆面，單塊牆磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。

5、可以環視牆身或用手觸控，便可看出牆面是否平整潔淨、油漆功夫如何。注意相關位置要留有空調管孔。

6、驗收門、窗、梯門、梯是室內裝修的重點組成部分，這些位置不像天、地、牆所表現出來的那樣，主要達到美觀的裝飾效果，而自己本身還具有重要的實用功能，是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關具有實際的意義。

7、木製門框的內側面應當要表面光潔，通常要求每2米平整度誤差應當小於2毫米，貼面貼不好或後期保護不利都會讓這裡變得高低不平。要注意檢驗門框的貼面板與牆面是否平行，開始都很容易忽視這一點，尤其是在室內光線不足的情況下，但是住得久了從側面看起來會很難看。

8、用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關上或開啟。此外，還要留意窗臺雲石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為好。

9、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞，苯超標的塗料會讓你感覺房間裡有淡淡的香氣，有些塗料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。

10、核對工程專案往往會被許多業主忽略，認為不大可能出現問題，實際上有不少業主在入住後都驚訝地發現施工專案有所遺漏。

11、留意單電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器裝置，牆上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否安全。開啟的燈具開關，看看燈具是否都亮，如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電。用電話機檢查電話線路是否有訊號，用天線檢查工具檢查電視天線的訊號。

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文章來源：樂居買房