杭州灣新區在哪裡

——城市的基本單元是什麼？城市最基本的載體又是什麼？

前灣新城實景▲

這一年多來，我縱觀各平臺大V、小號，你也說杭州灣，我也說杭州灣，憑心而論者甚少！

總之能黑

、

能貶低的絕不會說半句公道話

！

我不能說他們是想借“杭州灣”這個樓市ip蹭熱度想火來達到自己的目的，但有一點可以肯定的是

他們自己絕對沒有詳細考察過杭州灣

，

也沒有理解這個城市的定位和發展方向

，最多是一面之緣或聽人而言就人云亦云，猛下定論。

前灣新城實景▲

最典型的就是

房子太多

，

早晚鬼城

！言語間始終在埋怨政府規劃不明，行事不穩，做法不妥。

我想說的是，你們真的懂麼？但凡知道點人類社會發展的歷史程序；但凡知道我國現代化城市的發展歷程；但凡有點前瞻的眼光也不會有如此言論！

前灣新城實景▲

首先，什麼是城市？《說文》曰：

城，以盛民也；市，買賣之所也。

也就是說，城市最基本的功能是供人們休憩，生活，買賣和交易的地方。當然，一個城市

首先要解決的還是居住問題

，

不然如何“盛”之呢

？

這也就是我開始提到的，城市的基本單元是什麼？——

當然是住房

！這裡的住房不單單是住宅，還包括商業辦公、城市基礎配套用房等等。如大城市人多，故房子多，小城市人少，故房子也少，一個道理。

南部新城實景▲

其次，頂著社會各種炒房客的口水輿論，

杭州灣建這麼多房子是為了什麼？

很多人想不明白，現在我來告訴你為何要建這麼多房子！

杭州灣建這麼多房子

是

城市開發建設的需要，也是社會經濟發展的必然要求！

杭州灣開發十年有餘，從頂層設計者來說，杭州灣需要一個城市框架，需要一個城市中心。

特別是杭州灣被省、市兩級重點開發之後，杭州灣作為一個新興城市的誕生，沒有歷史的沉澱和城建基礎，所以

更

亟需一個城市框架來應對今後期杭州灣可能遇到的高質量快速發展的上升時期

！

南部新城實景▲

正如社會經濟發展持續向上，工作機會就會越多，人自然也就越多，人多了城市

住房就成了首要解決的社會問題

！

但頂層考慮的是，城市開發不可能

以眼前謀當下

，

走一步一回頭！

總不能有多少人就批多少地建多少房吧？特別是在當前社會經濟快速發展的大背景下，城市建設既缺乏有效統一又沒有開發遠見！所以大部分普通人的思維就認定了

生產和分配一定要相匹配

，

不然就是浪費

！

南部新城實景▲

但他們不理解的是，

“按需分配”能長久的

解決社會生產力的問題

嗎

？顯然是不可能的，更不用說讓他們對當下社會主義市場經濟體制有更深刻的研究了！

改革開放至今

，

縱觀中國城市現代化道路發展歷程就是在不斷解決社會生產力的一個過程，

所以他們更理解不了上層面統籌規劃一盤棋，一張藍圖繪到底的頂層設計的，這就是部分人的思維侷限性之所在！

南部新城實景▲

最後要說的是，杭州灣城區開發面積其實不大，時間也不長，所謂的城市框架，以78平方公里的濱海新城為例，實際開發的只有12。8平方公里，算上較早的南部新城，

滿打滿算建成城區面積也不足30平方公里

！

杭州灣作為寧波都市區北部都市副城的重要組成部分，同時也是省、市兩級重點發展和打造的大平臺、示範區，其產業基礎完備，空間區位優越，

因此才被賦予了極大的想象空間

！

而且未來又有著可觀的人口預期，如不提前統籌開發、統一謀劃，

又怎能更好的迎接未來城市整體的發展預期？又怎能為後期人口流入而保障住房餘地

？

南部新城實景▲

說到最後，還是人的問題，回到最初，人才是城市最基本的載體，而城市最基本的載體又是住房。衣食住行，除了吃飯穿衣，

其實住房才是人類社交活動的最終載體

！

至於後期人口流入是否達到政府預期，就不是我們所操心的了，最起碼在城市統籌規劃中杭州灣走在了前列，

能給當前及後來的人們提供更好的城市服務

，能為後期城市的發展和延伸打下堅實基礎，這就已經足夠了！

——對待任何事物都要用歷史觀和發展觀的眼光來看待問題，多一些包容，少一些刻薄，城市的發展才能會越來越好！

（文末講個有趣的故事，在上世紀五十年代洛陽因謀劃修建了一條60米寬的城市大道，而被時人稱作規劃不當，浪費農田，一時間罵聲一片！而時任書記卻說：

現在你們罵我把道路修得寬了，30年後你們還要罵我把道路修窄了。

如今看來，60米已經不算寬了……）