CITY MART 城市集市

地址：上海北外灘來福士B2

開街時間：2021年7月

位於上海北外灘來福士B2的CITY MART城市集市以“重逢·記憶中的90年代上海”為主題，將上世紀90年代的弄堂場景進行了1：1還原，將老上海情景融入主題街區中，讓不少上海本地人產生情感上的共鳴，也成為近期刷屏網路的“爆款”室內主題街區。

沉浸式的場景間串聯起的是大壺春、鮮得來、沈大成、泰康食品、七寶老街湯圓等等餐廳、美食店，為了與周邊的環境更匹配，餐飲店鋪也將就餐桌椅替換為符合90年代背景的板凳、摺疊椅，讓食客們吃一頓“懷舊餐”。

民國1927

地址：南京鼓樓吾悅廣場B1

開街時間：2017年12月

南京，有著上千年的建城史，被稱為“六朝古都”。南京民國1927主題街區，著力打造具有民國特色的風情街，力求將現代時尚與歷史文化進行相互融合，設三街四景，傳達六朝古都的歷史和當下。

街區最大亮點是場景主題與地方文化特色深度融合，深挖城市人文歷史特色，以懷舊街區營造認同感、以獨特、精緻、趣味性的場景吸引全齡層顧客體驗。

街區的每個角落都細心設定了符合民國特色的場景，如黃包車、男票當鋪、許願郵局等。引人入勝的虛擬場景又讓人仿若夢迴民國。

姑蘇二十四集

地址：蘇州ID PARK哥林公園商場L4

開街時間：2020年6月

姑蘇二十四集以二十四節氣的時間演變為理念，將二十四節氣的時間與建築、光影、氛圍、展陳相結合，打造出一個傳統與現代結合的文化街區。

專案極具創意美學，集市內部有烏蓬船，油紙燈籠，還有水霧蒸騰的“池塘”。

姑蘇二十四集翻譯過來也有二十四個商店的意思，作為一個綜合性的文化街區，裡面的商店非常豐富，不僅匯聚了傳統特色美食，還有萌寵親子樂園，小香豬、羊駝、熱帶魚、鸚鵡等等，集合了水陸空，還有糖畫、吹糖人、剪紙等等中國傳統手工技藝等。

馬力印巷

地址：杭州大悅城L4

開街時間：2018年8月

馬力印巷所處的杭州大悅城緊臨原杭州熱電廠舊址，專案依託熱電、蒸汽、工業為靈感，將風靡全球的蒸汽朋克主題植入整個商街設計，這也成為杭州首個蒸汽朋克為主題的街區。

整個主題街區約2000㎡，分為五個主題區域，包括 時空之門、夢幻廣場、手作實驗室、假日小鎮及博物館奇妙夜。

街區大量借用機械元素及充滿想象的交通工具為道具，如齒輪、活塞、軸承、螺旋槳、飛艇等等，在街區風格上也引入烏托邦式的完美村落，以維多利亞時期倫敦工業城市為背景，有金屬質感的小屋、碎石質感的道路，充滿魔幻色彩的工業製作工坊。

置身其中，彷彿瞬間從時尚潮流的現代生活移步至粗狂不羈的舊工業時期。

鄭州德化街

地點：鄭州市二七區人民路1號

開街時間：上世紀

歷史上的德化街，原本只是一條小土路，稱為“惠仁街”。自1905年成街之後，歷經三次大的改名，多次重建、改造，方有今日德化步行商業街之樣貌。

德化街一期北起友誼廣場南側，南至大同路，向西經苑陵街通往福壽街，全長520米左右，規劃紅線寬20米。定位以服務青年、婦女、兒童為主的集商業、文化、娛樂、休閒、旅遊為一體的高檔次、高品質的步行街區。所經營的商品以國內質量好、信譽高的知名品牌為主，面向大眾，服務群眾，讓普通的工薪階層都樂意在這裡消費，都消費得起。

德化街商業步行街（包括苑陵街）600多米長的路面上鋪設的是彩色花崗岩大理石磚，鋪設面積達1。1萬平方米。20米寬的路面分成功能不同的幾個區域，有人行道、休閒帶等，還設計有一條可以行車的通道——-在緊急情況下供消防、公安車輛行駛。考慮到步行街行人較多，將鋪設防滑型毛面花崗岩；在休閒帶內，裝飾有多種彩燈，在特定地點還將安置各具特色的雕塑小品等裝飾物，同時還有供行人休息的長椅。此外，在600米長的街道上，還設有8個花壇、栽有8棵大樹。

老字號雲集

德化街地處中原最大的商業集散地中心二七路商圈的中軸線之首，連線火車站商圈、敦睦路商圈、二七路商圈等黃金商業區，左右逢源的地理位置，四通八達的交通網路，百年悠久的歲月鑄就了德化街不朽的商業價值。

商業步行街的改造建設，對舊城改造及周圍商圈的影響不同凡響。首先加快了德化街、火車站地區舊城改造的步伐，使該地區的城市建設上了一個臺階，整體水平得到提升。

新的德化街秉承“以人為本”的宗旨和理念，是條既有經濟效益又有社會效益，集商業、娛樂、休閒、美食、文化、旅遊為一體的高品位、高檔次步行街。經過近兩年的建設，這條蘊含濃厚歷史韻味的百年名街，將以嶄新面貌展現在世人的面前！

總 結

1、具有經典懷舊的主題特色，從環境佈局上出發，挖掘出幾代人的情感資源，很好的結合了商業，吸引了相當一部分情懷消費客群。

2、特色主題定位，場景主題與地方文化特色深度融合，營造認同感吸引區域消費者。

3、以文化特色、天氣節氣為規劃思路，打造傳統特色美食，文創和特色體驗。

4、充分挖掘地域文化基礎，成為主題佈局的出發點和特色參考，發揮老字號的招牌優勢，喚醒消費者的意識認知記憶。

5、充分研究區域消費客群的消費特點，潮流和復古的有機結合。

文章來源：飆馬商業地產