PART 。1

未央城建錦宏城

近日，陝西公共資源交易中心釋出了

《未央城建錦宏城專案設計資格預審公告》

。

未央城建錦宏城專案位於西安市大興新區（未央片區），專案投資總額：889110000元。未央城建錦宏城專案淨用地面積（約33畝），其中DK1為住宅，淨用地面積15280。67平方米，建設3棟26層住宅樓，配套2層，地上建築面積42900平方米，其中住宅建築面積41870平方米、配套設施1030平方米，地下建築面積16740平方米；DK2為商服，淨用地面積6477。33平方米，建設1棟19層公寓樓及2-4層商業裙樓，地上建築面積17900平方米，地下建築面積12050平方米。

西安泱皓置業有限公司是西安未央城建置業有限公司全資控股有限公司。

該地塊是西安未央城建置業有限公司（未央城建）底價摘得1宗33畝（住宅、商服用地），成交總價款33100萬元，成交土地單價1014萬元/畝，成交樓面價5444元/平方米。

該宗地位於未央區未央宮街道錦宏路以北、錦春巷以東、陝西交通職業技術學院以西。

住宅用地淨用地面積22。921畝，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%，規劃容積率不大於2。8，規劃建築面積42900平方米。商服用地用地面積9。716畝，建築密度不大於50%，綠地率不小於25%，規劃容積率不大於2。75，規劃建築面積17900平方米。

PART。2

中科信業與中國金茂西安簽訂戰略合作協議

近日，中科信業產業控股集團子公司西安中科信業產城建設發展有限公司（以下簡稱“中科信業西安”）與中國金茂西安公司就共同推動城市運營、產城更新等方面合作達成戰略合作協議。

據協議，雙方將積極建立長期、穩定的戰略合作。中科信業充分發揮城市更新領域智庫支援、產業匯入、金融服務等方面優勢，中國金茂充分發揮發掘城市潛能上的遠見、城市運營上的管理優勢，雙方共謀發展，積極拓展合作領域，提高合作效益和水平，實現互利共贏。

金茂進入西安後先後開發了長安金茂府和未央金茂府，在今年有高新金茂悅園和大明宮金茂府專案。

今年8月18日，西安市土地招拍掛市場成交6宗地，其中，金茂摘啤酒廠2宗100畝住宅用地，最高溢價率9。55%。

地籍編號

QJ10-9-264地塊位於太元路以南，紅旗鐵路線以西，漢斯啤酒廠家屬院以北，馬旗寨路以東。佔地54。79畝，淨用地面積為36526。5㎡，規劃型別為二類城鎮住宅用地。根據規劃要求，宗地容積率不超過2。5，綠地率不小於35%，建築密度不超過20%。起始價89000萬元，成交價97500萬元，

成交畝單價1780萬元/畝，成交樓面價10677元/平方米，溢價率9。55%。

地籍編號QJ10-9-266，位於太元路以南，紅旗鐵路線以西，漢斯啤酒廠家屬院以北，馬旗寨路以東。佔地45。211畝，淨用地面積為30140。38㎡，規劃型別為二類城鎮住宅用地。根據規劃要求，宗地容積率不超過2。5，綠地率不小於35%，建築密度不超過20%。

起始價74000萬元，

成交價75500萬元，

成交畝單價1670萬元/畝，

成交樓面價：10020元/平方米，

溢價率2。03%。、

金茂進入西安後，在土拍市場參與地塊不多，但是隻要摘地，地塊位置均為優質地塊。同時，金茂交付的後，業主的口碑良好，產品認可度高。