相信很多朋友都還不知道，性質為商業的地下室如果要對外經營或使用的話需要到相關政府部門進行備案登記的，否則可能要遭到相關政府部門的行政處罰。小編也是最近遇到了一些事情才瞭解到這個知識盲區，現在來和大家一起分享一下~

首先要說明的是本文所述地下室需要登記備案的前提條件：（1）地下室應位於北京。據小編了解，目前僅有北京、上海兩地對地下室的使用備案登記出臺過相關規定和要求的，像杭州、蘇州、深圳、廣州等城市均未檢索到相關規定。但北京和上海對地下室的使用備案登記要求還存在一定差異，本文僅對北京地區的地下室使用登記備案進行分享；（2）地下室性質為商業。這樣的話地下室才可以對外合規經營。

需要辦理的證件名稱全稱叫作《北京市普通地下室使用登記備案證明》（以下簡稱“備案證明”）。根據

《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》

規定，

使用普通地下室從事商業、文化娛樂業以及其他生產經營活動或者作為居住場所的，裝飾裝修及使用前應當向普通地下室所在地區住房城鄉建設行政主管部門辦理備案。

辦理備案應當提交的材料如下：

（1）使用人對使用用途、經營範圍和期限的說明；

（2）產權證明材料

（驗原件留影印件。產權證不能提供原件的需要產權方出具說明和影印件，並一同加蓋公章）

；

（3）建設工程規劃許可證檔案（包括附件及建築物總平面圖、所在地下層的平面圖或竣工圖）

（留原件驗影印件，不能提交原件的需從規劃部門調取蓋有檔案查詢章或者檔案資訊公開查詢章的規劃許可檔案）

；

（4）承諾書（如進行結構改造的，需提交房屋安全鑑定機構出具的房屋結構安全鑑定報告）；

（5）委託書（含受託人身份證）；

（6）北京市普通地下室使用登記備案表。

（

Tips：對於上述第（3）項材料，穩妥起見還是先去規劃部門調取檔案後再去視窗提交材料，否則可能會出現材料缺失的情況，需要不停的補材料

）

上述材料準備好之後就可以去地下室所在區域的行政大廳找到住建部門視窗提交就可以啦~視窗稽核材料確認沒有問題後會安排相關人員實地檢視，實地檢視沒有問題的話，再稍等幾天就可以領取備案證明了，各區具體辦理的時間可能存在差異，還得再具體諮詢各區的住建部門。

《

北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法

》對地下室使用也有一些具體的要求和規定，感興趣的朋友可以自己再研究一下，這裡就不再過多贅述。

今天的分享到這裡就結束了。待小編研究好上海的相關政策後再另外分享給大家。