商業是驅動城市活力的重要因素。

近年來，隨著徐州淮海經濟區中心城市地位的確立，城市骨架逐漸變大，各種政策不斷推進、城建利好連番落地，商業綜合體也慢慢增多。

據不完全統計，2021年，徐州至少還有6家重量級商業綜合體在建設中（待開業），遍佈到城市各個區域。其中，市中心區有2個專案，東區有1個專案，南區有2個專案，新城區有1個專案。接下來，和小淮一起來看看具體情況吧~

市中心

有2個在建商業體

一提起徐州市中心，人們首先想到就是百貨大樓（已經拆除）、彭城廣場以及淮海路和中山路這兩條徐州主城軸線，這是徐州最繁華的地段，商業配套也在不斷提升。目前，該區域內有德基廣場、華潤凱旋門商業2家在建商業體。

①德基廣場

德基廣場位於徐州市中心商圈，此前是爛尾的雨潤廣場。去年，專案由南京德基正式接手後被命名為德基廣場。

目前，德基廣場正在建設中，現場可以看到許多塔吊以及很多工作人員正在施工，外面最新澆築的深灰色樓層非常明顯，其中有座高樓好像蓋到第16層了。

實拍圖

另外，在徐州高樓吧有網友爆料稱：德基廣場2021年建設目標為：

西塔樓建至54層，東塔樓建至33層，裙樓主體封頂，3.6萬平方米地下及主體施工完成

。

網友爆料的訊息暫時不能確定是真是假，不過根據目前這個建設進度來看的話，確實有點慢，但如果這能如期建設的話，德基底層商業有望於2022年年底開業。

屆時它將成為淮海經濟區最高階的商業綜合體，徐州淮海經濟區中心城市的地位也將更加穩固。

②華潤凱旋門商業

華潤凱旋門商業位於市中心板塊，緊鄰中山路，南側有故黃河景觀帶，距離地鐵2號線慶雲橋站不足100米，地理位置極佳。

據規劃，華潤凱旋門商業由99。50米和129米的2棟高層辦公樓組成，專案將

建成集辦公、社群服務型商業、特色餐飲、教育中心為一體的商業綜合體

，計劃2022年完工。

東區

有1家在建商業體

自從徐州釋出了東進南擴的發展戰略，徐州東區就成為了火熱之地，各大企業紛紛入駐，商業綜合體不斷落地，目前該區域有1家萬科新淮中心在建商業體。

①萬科新淮中心

萬科新淮中心位於和平大道與鑫城路交叉口，屬於雲龍萬達板塊，與在建的地鐵1號線醫科大學站約200米距離，地理位置優越。

該專案整體定位為“度假目的”的商業綜合體，體量約14。5萬㎡，包括

1.2萬㎡的滑雪場、2萬㎡的辦公寫字樓、2500㎡的四星級以上的酒店

，值得期待的是，萬科新淮中心預計今年就要開業了！（具體以官方釋出為準）

據官方微信釋出，萬科新淮中心整體規劃為6+1層，位於便於消費者，每層都有餐飲業。其中6樓會有CGV影院、延時營業的餐飲以及空中花園。

值得一提的是，萬科新淮中心是萬科在徐的首個商業體，是萬科的誠意之作，專案將引進200+品牌，其中30%品牌首入徐州。萬科新淮中心一旦建成，將成為徐州主城新的商業地標！

南區

有2個在建商業體

隨著徐州東擴南進政策的施行，南區的版圖不斷髮展壯大，區域利好正以肉眼可見的速度落地建成。目前，該區域內有三盛廣場、萬科新都會2049，2家在建商業體待開業。

①三盛廣場

三盛廣場位於銅山區北京路，處在銅山萬達東南側，緊鄰地鐵3號線和6號線（規劃中），地理位置十分優越。

專案規劃高度為166米，專案內部規劃

品質住宅、精品商業、高階商辦、城市廣場等多元複合業態

，將會成為徐州南區的新地標。

②萬科新都會2049

萬科新都會2049位於銅山萬達東南側，是萬科在徐州打造的首個城市青年生活聚點。據瞭解萬科新都會2049預計在2021年建成開業。（具體以官方釋出為準）

專案

總投資約4.8億，規劃總體量12.3萬㎡，包含超高層辦公、集中商業和室外商業街

。其中商業部分體量共約2。8萬㎡，共4層。該綜合體規劃高度為150米，是目前銅山區最高的建築物！

此外，萬科新都會2049還引進了鈦鎂體育公園，打造徐州首座購物中心室內籃球場，同時也將建造一座室外足球場。

該專案目前正在建設中，待建成後，也將成為區域新地標！

新城區

有1個待開商業

近些年，新城區發展迅速，各項利好不斷落地，區域價值已經體現，但區域內的商業配套有待進一步提升，預計未來新城區將有1家招商花園城商業體待開業。

①招商花園城

招商花園城位於崑崙大道與漢風路交叉口，在大龍湖北側，同時也是地鐵2號線與6號線交匯處。

招商花園城將打造體量約15萬㎡的體驗式購物公園，

涵蓋10萬㎡shopping mall以及約5萬㎡的濱水休閒文化商業街。

其中10萬㎡的購物中心預計在2021年年底建成開業，屆時將補倉新城區新城區商業資源匱乏的空白。

徐州招商花園城是徐州金融集聚區打造的新地標。花園城將極具徐州生態影響力和文化魅力的大龍湖融入進建設中，打造濱水商業為主題的卓越空間，開創未來商業新高度。

END

如今，徐州多個地標性建築正處於密集建設期，城市天際線即將迎來新突破。

2021年！徐州商業綜合體之爭也將一觸即發，你更期待哪個？歡迎在評論區說說。